※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,098万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 55.30m² 南 |
| 102 | 9,132万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 55.93m² - |
| 103 | 9,261万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 55.93m² - |
| 104 | 9,156万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 55.41m² - |
| 105 | 9,183万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 55.41m² - |
| 106 | 8,947万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 107 | 8,947万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 108 | 1億2,072万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 109 | 7,000万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 42.74m² - |
| 110 | 9,087万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 55.93m² - |
| 111 | 9,132万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 55.93m² - |
| 112 | 9,099万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 113 | 1億4,975万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² - |
| 114 | 1億4,931万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² - |
| 115 | 1億4,931万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² - |
| 116 | 1億4,931万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² - |
| 117 | 1億4,913万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² 北 |
| 118 | 1億4,931万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.53m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,990万円 | 108万円/m² | 1階 | 55.30m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/03 | 成約6,480万円 | 115万円/m² | 6階 | 55.93m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約5,270万円 | 97万円/m² | 8階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約4,490万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.39m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/09 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.93m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/10 | 成約5,920万円 | 106万円/m² | 6階 | 55.65m² | 2LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 188万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 164万円/m² | 2階 | 66.33m² | 2LDK | パークホームズ中野 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| オススメ | シティハウス中野レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,480万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,520万円 | 138万円/m² | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 174万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ中野 | 築13年 |
| 2023/06 | 成約6,870万円 | 124万円/m² | 2階 | 55.09m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2023/05 | 成約4,080万円 | 133万円/m² | 5階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 130万円/m² | 10階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
| 2023/03 | 成約5,370万円 | 101万円/m² | 9階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 7階 | 55.41m² | -- | 築13年 |
| 2025/10 | 25万円/月 | 1階 | 55.93m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/07 | 24万円/月 | 1階 | 54.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 23.5万円/月 | 8階 | - | -- | 築11年 |
| 2023/01 | 26万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2020/01 | 23.8万円/月 | 8階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
196%築13年新築時価格
4,640万円+4,458万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,098万円622万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
セントラルパークや大学が近く開放感のある立地
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
医療・福祉
中野
新しくて綺麗な病院が増えていますが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは不便に感じます。
交通の利便性
高円寺
高円寺は中央線で新宿や吉祥寺に5~6分で行けるので、通勤や通学がとても便利です。快速が止まらない土日は少し不便ですが、普段の生活には困りません。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
| 建物名 | シティハウス中野レジデンス(シティハウスなかのレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目47-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(122部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.05㎡〜90.53㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜577万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 24台 駐車費※1:25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.74m² | 7,265万円 | 4,936万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 9,361万円 | 8,286万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億2,530万円 | 1億1,711万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。