ガーデンコート湯島
文京区・湯島駅 徒歩6分・築23年
2026年07月06日
ガーデンコート湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ガーデンコート湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1R | 17.43m² 西 |
| 2階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² - |
| 2階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² 北 |
| 2階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² - |
| 402 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1R | 18.00m² 北東 |
| 405 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 17.43m² 西 |
| 505 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1R | 17.43m² 西 |
| 603 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 1R | 18.50m² - |
| 1 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1R | 20.65m² 北 |
| 2 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1R | 17.43m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 18.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 18.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,952万円
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- 8.8万円/月
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- 1R
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- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
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- 8.8万円/月
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- 5.4%
- 1R
- 18.00m²
- 北東
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- 1,904万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 1R
- 17.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,310万円 | 104万円/m² | 5階 | 22.07m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.41m² | 1K | パレステュディオ文京湯島DOLCE | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,800万円 | 196万円/m² | 3階 | 70.36m² | 2SLDK | ライオンズシティ御茶ノ水 | 築25年 |
| オススメ | ガーデンコート湯島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,900万円 | 95万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,540万円 | 109万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,370万円 | 149万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 161万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,480万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,740万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,140万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンコート湯島賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2021/10
- 9.9万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2020/01
- 11.1万円/月
- 19.4m²
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- 2019/03
- 11.1万円/月
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- 2019/02
- 10.5万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 9.9万円/月 | 7階 | 19.4m² | 1K | 築18年 |
| 2020/01 | 11.1万円/月 | 7階 | 19.4m² | 1K | 築17年 |
| 2019/03 | 11.1万円/月 | 7階 | 19.4m² | 1K | 築16年 |
| 2019/02 | 10.5万円/月 | 7階 | 19.4m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンコート湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンコート湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,858万円85万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンコート湯島マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンコート湯島マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ガーデンコート湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンコート湯島（ガーデンコートゆじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.43㎡〜20.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンコート湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,940万円 | 2,660万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.42m²
- 1階/9階建
ガーデンコート湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。