デュオ・スカーラ西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ西新宿II部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.3万円/月 4.3% | 2DK | 41.74m² - |
| 102 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.5万円/月 4.5% | 1DK | 32.02m² - |
| 103 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.6万円/月 4.3% | 2DK | 43.33m² - |
| 201 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.7万円/月 4.5% | 1DK | 33.21m² - |
| 202 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 4.3% | 1LDK | 35.67m² - |
| 203 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 4.3% | 1LDK | 35.67m² - |
| 204 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.5万円/月 4.1% | 1LDK | 41.97m² - |
| 205 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.6万円/月 4.5% | 1DK | 35.80m² - |
| 206 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17.5万円/月 4.6% | 2DK | 41.74m² - |
| 207 | 3,444万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.4万円/月 4.7% | 1DK | 32.02m² - |
| 208 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.8万円/月 4.5% | 2DK | 43.33m² - |
| 301 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1DK | 33.21m² - |
| 302 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.5万円/月 4.2% | 1LDK | 35.67m² - |
| 303 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.5万円/月 4.2% | 1LDK | 35.67m² - |
| 304 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.97m² - |
| 305 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 4.4% | 1DK | 35.80m² - |
| 306 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.2万円/月 4.4% | 2DK | 41.74m² - |
| 307 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1DK | 32.02m² - |
| 308 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 4.3% | 2DK | 43.33m² - |
| 401 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1DK | 33.21m² - |
| 402 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.4万円/月 4.1% | 1LDK | 35.67m² - |
| 403 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.4万円/月 4.1% | 1LDK | 35.67m² - |
| 404 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.4万円/月 4.0% | 1LDK | 41.97m² - |
| 405 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1DK | 35.80m² - |
| 406 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.2万円/月 4.3% | 2DK | 41.74m² - |
| 407 | 3,557万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1DK | 32.02m² - |
| 408 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.5万円/月 4.3% | 2DK | 43.33m² - |
| 501 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.4万円/月 4.3% | 1DK | 33.21m² - |
| 502 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14万円/月 4.1% | 1LDK | 34.76m² - |
| 503 | 7,968万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 25.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.85m² - |
| 504 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1DK | 35.80m² - |
| 505 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 4.3% | 2DK | 41.74m² - |
| 506 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.2万円/月 4.4% | 1DK | 32.02m² - |
| 507 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1DK | 32.15m² - |
| 601 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 58.80m² - |
| 602 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3DK | 51.29m² - |
| 603 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.6万円/月 4.3% | 1DK | 35.80m² - |
| 604 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.4万円/月 4.3% | 2DK | 41.74m² - |
| 605 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.4万円/月 4.1% | 2DK | 46.23m² - |
| 701 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.7万円/月 4.0% | 2DK | 52.01m² - |
| 702 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.3% | 1DK | 34.90m² - |
| 703 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.9万円/月 4.3% | 1DK | 33.84m² - |
| 704 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.2万円/月 4.6% | 1R | 26.70m² - |
| 801 | 8,089万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.06m² - |
| 802 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 44.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,499万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 43.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 33.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.67m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.67m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 41.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 35.80m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 41.74m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 32.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオ・スカーラ西新宿II販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ・スカーラ西新宿II売買履歴
- 2023/09
- 2017/07
- 2016/09
- 2015/08
- 2014/09
- 2014/03
- 2012/05
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約3,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 41.97m² | 1LDK | 築13年 |
| 2015/08 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 5階 | 65.85m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/09 | 成約3,200万円 | 76万円/m² | 3階 | 41.97m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,780万円 | 66万円/m² | 2階 | 41.74m² | 2DK | 築11年 |
| 2012/05 | 成約2,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 32.02m² | 1DK | 築9年 |
| 2011/11 | 成約2,690万円 | 64万円/m² | 2階 | 41.74m² | 2DK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメデュオ・スカーラ西新宿IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 206万円/m² | 14階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 89万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| オススメ | デュオ・スカーラ西新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,100万円 | 222万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 197万円/m² | 5階 | 37.02m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 175万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億5,500万円 | 204万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 137万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ西新宿II販売履歴
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 4,580万円 | 143万円/m² | 5階 | 32.02m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 4,680万円 | 111万円/m² | 3階 | 41.97m² | 1LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 6,800万円 | 103万円/m² | 5階 | 65.85m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 3,480万円 | 97万円/m² | 3階 | 35.67m² | 1LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 3,480万円 | 108万円/m² | 5階 | 32.02m² | 1DK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオ・スカーラ西新宿II資産性スコア
4.39上位5%
デュオ・スカーラ西新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ西新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,499万円93万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
デュオ・スカーラ西新宿II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ西新宿IIマンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西新宿五丁目
駅周辺は大規模商業施設が少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街なので、夜も静かで子育てしやすいです。
治安
2都庁前
都庁前駅周辺は交通量が多く、週末は特に人の出入りが激しくなるので、落ち着いた環境を求める人には向かないと感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ・スカーラ西新宿IIマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
デュオ・スカーラ西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ西新宿II（デュオ・スカーラにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜66.06㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.7m² | 2,921万円 | 2,103万円 |
| 1DK | 33.21m² | 3,727万円 | 3,715万円 |
| 1LDK | 35.67m² | 4,155万円 | 7,165万円 |
| 2DK | 42.54m² | 4,772万円 | 3,714万円 |
| 2LDK | 44.88m² | 5,496万円 | 1億2,005万円 |
| 3DK | 51.29m² | 6,020万円 | 4,667万円 |
| 3LDK | 65.85m² | 7,968万円 | 1億5,476万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
デュオ・スカーラ西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。