コスモ西葛西ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
コスモ西葛西ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 5,235万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.90m² - |
| 10階 | 5,692万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.90m² - |
| 12階 | 5,500万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 76.72m² 南西 |
| 14階 | 5,280万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ西葛西ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/03
- 2020/07
- 2019/02
- 2019/02
- 2015/12
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 12階 | 76.72m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/07 | 成約3,360万円 | 47万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 成約3,350万円 | 47万円/m² | 1階 | 71.05m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/02 | 成約4,020万円 | 52万円/m² | 13階 | 76.72m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 13階 | 75.04m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/07 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 9階 | 76.72m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメコスモ西葛西ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,140万円 | 52万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1R | メインステージ西葛西 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約5,408万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,390万円 | 83万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| オススメ | コスモ西葛西ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 69万円/m² | 5階 | 91.07m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ西葛西ロイヤルフォルム販売履歴
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 5,790万円 | 75万円/m² | 5階 | 76.72m² | 3LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,990万円 | 78万円/m² | 7階 | 76.72m² | 3LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ西葛西ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西葛西ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,235万円215万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西葛西ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ西葛西ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でSRC造り、15階建て総戸数61戸のマンションです。
コスモ西葛西ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西葛西ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.9㎡〜76.72㎡ |
| 新築時価格 | 4138万円〜6628万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ西葛西ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.9m² | 5,390万円 | 5,626万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.24m²
- 5階/9階建
コスモ西葛西ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。