8,410万円〜1億4,458万円
坪単価 357万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 21万円〜35.5万円/月
最終更新2026年05月25日
グランクラスタ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築23年
8,410万円〜1億4,458万円
坪単価 357万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 21万円〜35.5万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランクラスタ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,864万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 102 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 103 | 8,422万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21万円/月 | 2LDK | 77.73m² - |
| 104 | 1億2,189万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 105 | 1億2,189万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 106 | 1億3,735万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 122.59m² - |
| 107 | 1億3,578万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 122.03m² - |
| 108 | 9,810万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 89.16m² - |
| 109 | 8,410万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21万円/月 | 2LDK | 77.77m² - |
| 201 | 9,184万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 202 | 9,181万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 203 | 8,731万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 77.73m² - |
| 204 | 1億2,462万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 205 | 1億2,462万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 206 | 1億3,980万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 122.59m² - |
| 207 | 1億3,916万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 122.03m² - |
| 208 | 1億25万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 89.16m² - |
| 209 | 8,756万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 77.77m² - |
| 210 | 8,756万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 77.77m² - |
| 301 | 9,454万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 302 | 9,446万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 81.71m² - |
| 303 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 77.73m² - |
| 304 | 1億2,875万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 305 | 1億2,875万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 110.49m² - |
| 306 | 1億4,458万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 122.59m² - |
| 307 | 1億4,260万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 122.03m² - |
| 308 | 1億293万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 89.16m² - |
| 309 | 9,012万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 77.77m² - |
| 310 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 77.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,864万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,983万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 81.71m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,422万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 77.73m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,189万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 1億2,189万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,735万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 3LDK
- 122.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億3,578万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 3LDK
- 122.03m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 9,810万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 89.16m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 8,410万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 77.77m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/06
- 2019/07
- 2014/09
- 2014/04
- 2012/03
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約7,200万円 | 92万円/m² | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/07 | 成約8,970万円 | 73万円/m² | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/09 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約7,700万円 | 63万円/m² | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/03 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 3階 | 77.77m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/06 | 成約7,200万円 | 65万円/m² | 3階 | 110.49m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 77.98m² | 2LDK | ライフパレス浜田山 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,180万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランクラスタ浜田山資産性スコア
4.42上位5%
グランクラスタ浜田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グランクラスタ浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,864万円385万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
想定売買価格
グランクラスタ浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスタ浜田山マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4夜でも人通りが多く治安が良いと感じる
アクセス
4渋谷や新宿まで30分程度で行けるので便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2浜田山
浜田山駅周辺はカラオケ屋さんや大きな本屋さんがないことが残念です。商店街らしきものはあるものの、あまり買う気にはなれない感じなので、新鮮な八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんがもっとあったらいいな...
自然環境
5西永福
西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜35.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 9,012万円 | 7,413万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億3,226万円 | 1億744万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイコート浜田山壱丁目
1億1,480万円- 3LDK
- 81.35m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。