グランクラスタ浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築21年

7,831万円〜1億3,490万円
坪単価331万円/坪〜367万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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グランクラスタ浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築21年

7,831万円〜1億3,490万円
331万円/坪〜367万円/坪
最終更新日2024年06月17日

グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を確認する5,380万円2LDK81.71-
102算出できません価格を確認する5,470万円2LDK81.71-
103算出できません価格を確認する5,090万円2LDK77.73-
104算出できません価格を確認する7,490万円3LDK110.49-
105算出できません価格を確認する7,490万円3LDK110.49-
1061億2,931万円価格を確認する8,770万円3LDK122.59-
107算出できません価格を確認する8,390万円3LDK122.03-
108算出できません価格を確認する5,960万円2LDK89.16-
109算出できません価格を確認する4,990万円2LDK77.77-
201算出できません価格を確認する5,760万円2LDK81.71-
202算出できません価格を確認する5,830万円2LDK81.71-
2037,987万円価格を確認する5,530万円2LDK77.73-
2041億2,035万円価格を確認する7,990万円3LDK110.49-
2051億2,035万円価格を確認する7,990万円3LDK110.49-
2061億3,339万円価格を確認する9,290万円3LDK122.59-
207算出できません価格を確認する9,250万円3LDK122.03-
208算出できません価格を確認する6,350万円2LDK89.16-
209算出できません価格を確認する5,540万円2LDK77.77-
210算出できません価格を確認する5,560万円2LDK77.77-
301算出できません価格を確認する6,250万円2LDK81.71-
3028,594万円価格を確認する6,290万円2LDK81.71-
303算出できません価格を確認する5,980万円2LDK77.73-
3041億2,258万円価格を確認する8,590万円3LDK110.49-
3051億2,258万円価格を確認する8,590万円3LDK110.49-
3061億3,490万円価格を確認する9,890万円3LDK122.59-
307算出できません価格を確認する9,490万円3LDK122.03-
308算出できません価格を確認する6,760万円2LDK89.16-
309算出できません価格を確認する5,990万円2LDK77.77-
310算出できません価格を確認する6,020万円2LDK77.77-
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101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 81.71
  • -
102
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 81.71
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
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  • 2LDK
  • 77.73
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
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  • 3LDK
  • 110.49
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参考相場価格
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新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億2,931万円
新築時価格
8,770万円
  • 3LDK
  • 122.59
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,390万円
  • 3LDK
  • 122.03
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,960万円
  • 2LDK
  • 89.16
  • -
109
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 77.77
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201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,760万円
  • 2LDK
  • 81.71
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格5,380万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グランクラスタ浜田山マンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。

グランクラスタ浜田山詳細情報

基本情報

建物名グランクラスタ浜田山(グランクラスタはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山1丁目11-22
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)3階建(29部屋)
建築構造PC造
専有面積77.73㎡〜122.59㎡
新築時価格4990万円〜9890万円
参考相場価格
  • 2LDK:7831万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:11631万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園木村 環(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸第三小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※114000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK81.71m²8,257万円6,469万円
3LDK116.26m²1億2,559万円9,199万円

グランクラスタ浜田山売買履歴

  • 2014/09
    売出価格
    5,020万円〜5,420万円214〜231万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2019/07
    売出価格
    8,720万円〜9,220万円237〜250万円/坪
    • 116〜128
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2022/06
    売出価格
    6,990万円〜7,390万円298〜315万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランクラスタ浜田山
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