7,177万円〜9,093万円
坪単価348万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年11月04日
THEパームス本郷龍岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス本郷龍岡部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,795万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 102 | 8,012万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 103 | 8,127万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 104 | 8,936万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 105 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 64.92m² | - |
| 201 | 8,920万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 202 | 8,148万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 8,265万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 204 | 9,058万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 205 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 64.92m² | - |
| 301 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 302 | 8,148万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 303 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 304 | 9,093万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 305 | 7,302万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 64.92m² | - |
| 401 | 8,899万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 402 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 403 | 8,248万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 404 | 9,038万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 405 | 7,288万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 64.92m² | - |
| 501 | 8,835万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 502 | 8,072万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 503 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 504 | 9,010万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 601 | 8,701万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 602 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 603 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 604 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 701 | 8,304万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 702 | 7,583万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 703 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 704 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 801 | 8,333万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 802 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 803 | 7,719万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 804 | 8,462万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 79.98m² | - |
| 901 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 79.40m² | - |
| 902 | 8,457万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,795万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 78.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,012万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,936万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 79.98m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,177万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 64.92m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 78.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,148万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 79.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 64.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
THEパームス本郷龍岡販売中・賃貸の物件（0件）
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THEパームス本郷龍岡資産性スコア
4.59上位3%
THEパームス本郷龍岡の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
THEパームス本郷龍岡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス本郷龍岡価格推移と将来予測
参考相場価格
8,795万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m²
想定売買価格
THEパームス本郷龍岡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス本郷龍岡マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は火災の発生確率も低いとされているので、安心して暮らせると感じています。
子育て環境
2湯島
湯島駅周辺は外国人住民も多く、夜遅くに御徒町方面で外国人が歩いていることがあり、少し不安を感じることもあります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス本郷龍岡マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるTHEパームス本郷龍岡、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
THEパームス本郷龍岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス本郷龍岡（ザパームスほんごうたつおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜79.98㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜7430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：32000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東誠コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス本郷龍岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.92m² | 7,295万円 | 8,085万円 |
| 3LDK | 78.78m² | 8,318万円 | 1億2,209万円 |
THEパームス本郷龍岡売買履歴
- 2024/05
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/11
- 2014/05
- 2013/04
- 2011/02
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約9,700万円 | 123万円/m² | 2階 | 78.78m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約7,700万円 | 106万円/m² | 5階 | 72.05m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約8,140万円 | 103万円/m² | 7階 | 78.78m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約7,660万円 | 97万円/m² | 6階 | 78.78m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.05m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/04 | 成約5,240万円 | 71万円/m² | 1階 | 73.09m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/02 | 成約5,760万円 | 78万円/m² | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/09 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 10階 | 21.95m² | 1K | シンシア本郷三丁目 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 5階 | 22.37m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 110万円/m² | 2階 | 21.06m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
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| 2025/08 | 成約3,990万円 | 145万円/m² | 6階 | 27.34m² | 1DK | トーカン湯島キャステール | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 92万円/m² | 2階 | 26.68m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 106万円/m² | 2階 | 23.09m² | 1K | パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,620万円 | 161万円/m² | 11階 | 40.97m² | 1LDK | ファミール御茶ノ水アンシェール | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,720万円 | 99万円/m² | 6階 | 27.34m² | 1DK | トーカン湯島キャステール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
湯島ハイタウン A棟
7,499万円- 3LDK
- 77.54m²
- 13階/16階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。