4,681万円〜5,433万円
坪単価 299万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 21.4万円〜24.6万円/月
5.3%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
ルミネ本郷赤門前
文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築29年
4,681万円〜5,433万円
坪単価 299万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 21.4万円〜24.6万円/月
5.3%〜5.5%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルミネ本郷赤門前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ルミネ本郷赤門前部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,431万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 5.3% | 2LDK | 55.28m² - |
| 6階 | 5,433万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 5.4% | 2LDK | 55.28m² - |
| 7階 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 5.3% | 2LDK | 55.28m² - |
| 8階 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 5.5% | 2DK | 51.80m² 東 |
| 8階 | 5,401万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 5.4% | 2LDK | 55.28m² - |
| 10階 | 5,404万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 5.5% | 2LDK | 55.28m² 南西 |
5階
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 55.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 55.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 55.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 51.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 55.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 55.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミネ本郷赤門前販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルミネ本郷赤門前売買履歴
- 2015/09
- 2015/04
- 2013/09
- 2012/01
- 2011/05
- 2007/09
- 2002/10
- 1998/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約3,340万円 | 60万円/m² | 5階 | 55.28m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/01 | 成約3,100万円 | 59万円/m² | 5階 | 51.80m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/05 | 成約3,080万円 | 59万円/m² | 9階 | 51.80m² | 2DK | 築14年 |
| 2007/09 | 成約3,400万円 | 61万円/m² | 8階 | 55.28m² | 2LDK | 築10年 |
| 2002/10 | 成約3,300万円 | 63万円/m² | 9階 | 51.80m² | 2DK | 築6年 |
| 1998/08 | 成約3,620万円 | 69万円/m² | 10階 | 51.80m² | 2DK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメルミネ本郷赤門前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | ルミネ本郷赤門前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 223万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億380万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 101万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 191万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ本郷赤門前販売履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 7,480万円 | 144万円/m² | 8階 | 51.8m² | 2LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 7,980万円 | 154万円/m² | 8階 | 51.8m² | 2LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 6,580万円 | 127万円/m² | 9階 | 51.8m² | 1LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミネ本郷赤門前賃貸履歴
- 2023/04
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2023/02
- 21万円/月
- -
- 2DK
- 10階
- 当時築26年
- 2023/02
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2019/01
- 18万円/月
- 51.8m²
- 2DK
- 10階
- 当時築22年
- 2018/10
- 19万円/月
- 55.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2016/12
- 16.5万円/月
- 51.8m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2016/10
- 16.8万円/月
- 51.8m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2016/08
- 17.9万円/月
- 51.8m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2013/02
- 17.5万円/月
- 55.28m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2011/11
- 16.5万円/月
- 51.8m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 23万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 21万円/月 | 10階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/02 | 23万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2019/01 | 18万円/月 | 10階 | 51.8m² | 2DK | 築22年 |
| 2018/10 | 19万円/月 | 7階 | 55.28m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/12 | 16.5万円/月 | 8階 | 51.8m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/10 | 16.8万円/月 | 8階 | 51.8m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/08 | 17.9万円/月 | 8階 | 51.8m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/02 | 17.5万円/月 | 6階 | 55.28m² | 2LDK | 築16年 |
| 2011/11 | 16.5万円/月 | 5階 | 51.8m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ本郷赤門前資産性スコア
4.24上位15%
ルミネ本郷赤門前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルミネ本郷赤門前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ本郷赤門前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,431万円285万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
ルミネ本郷赤門前5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ本郷赤門前マンションの口コミ・評判(585件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
2春日
春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミネ本郷赤門前マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、12階建て総戸数25戸のマンションです。
ルミネ本郷赤門前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ本郷赤門前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.8㎡〜55.28㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜4630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミネ本郷赤門前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.8m² | 4,681万円 | 4,181万円 |
| 2LDK | 55.28m² | 5,427万円 | 1億582万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
本郷春日マンション
5,380万円- 1LDK
- 49.87m²
- 1階/8階建
ルミネ本郷赤門前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。