イニシア文京根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
イニシア文京根津部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 24.4万円/月 2.4% | 2LDK | 60.69m² - |
| 203 | 1億3,761万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.6万円/月 2.4% | 3LDK | 68.62m² - |
| 204 | 9,587万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.9万円/月 2.2% | 1LDK | 48.26m² - |
| 301 | 1億4,759万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 29.4万円/月 2.4% | 3LDK | 73.23m² - |
| 303 | 1億6,241万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 33.4万円/月 2.5% | 3LDK | 81.17m² - |
| 305 | 1億4,555万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 29.1万円/月 2.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 401 | 1億4,455万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30万円/月 2.5% | 3LDK | 73.23m² - |
| 402 | 1億1,874万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.9万円/月 2.5% | 2LDK | 60.69m² - |
| 403 | 1億3,664万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 28.6万円/月 2.5% | 3LDK | 69.27m² - |
| 404 | 1億3,142万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27.5万円/月 2.5% | 3LDK | 66.55m² - |
| 405 | 1億3,060万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.8万円/月 2.5% | 2LDK | 66.32m² - |
| 501 | 1億4,201万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 30.5万円/月 2.6% | 3LDK | 73.23m² - |
| 502 | 1億1,652万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 25.5万円/月 2.6% | 2LDK | 60.69m² - |
| 503 | 1億3,344万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 29.2万円/月 2.6% | 3LDK | 69.27m² - |
| 601 | 1億3,884万円 | 価格を確認する | 8,078万円 | 30.6万円/月 2.6% | 3LDK | 73.23m² - |
| 602 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 26万円/月 2.7% | 2LDK | 60.69m² - |
| 603 | 9,013万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 19.4万円/月 2.6% | 1LDK | 48.79m² - |
| 604 | 1億2,360万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 27.5万円/月 2.7% | 2LDK | 65.18m² - |
| 701 | 1億3,591万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 30.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.23m² - |
| 702 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.2万円/月 2.8% | 2LDK | 60.69m² - |
| 703 | 7,793万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.6万円/月 2.7% | 1LDK | 43.13m² - |
| 704 | 1億2,329万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 27.9万円/月 2.7% | 2LDK | 66.42m² - |
| 801 | 1億3,442万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 31.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.23m² - |
| 802 | 1億1,539万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 28.1万円/月 2.9% | 2LDK | 63.60m² - |
| 803 | 1億2,114万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 28.9万円/月 2.9% | 2LDK | 66.42m² - |
202
- 参考相場価格
- 1億2,195万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 60.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,761万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 68.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,587万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 48.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,759万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 73.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1億6,241万円
- 新築時価格
- 8,558万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.17m²
- -
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,555万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 72.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億4,455万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.23m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億1,874万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 60.69m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1億3,664万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 69.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 1億3,142万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 66.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア文京根津販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア文京根津売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約7,340万円 | 170万円/m² | 7階 | 43.13m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億2,800万円 | 193万円/m² | 4階 | 66.32m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/07 | 成約1億4,770万円 | 201万円/m² | 5階 | 73.23m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2024/05 | 成約9,290万円 | 153万円/m² | 7階 | 60.69m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約1億2,500万円 | 191万円/m² | 6階 | 65.18m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約6,670万円 | 136万円/m² | 6階 | 48.79m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/01
- 2024/01
- オススメイニシア文京根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/02
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,740万円 | 215万円/m² | 6階 | 54.58m² | 2LDK | ルジェンテ文京根津 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 168万円/m² | 7階 | 26.76m² | 1R | レジデンスノーブル文京根津 | 築8年 |
| 2024/01 | 成約5,070万円 | 135万円/m² | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ルジェンテ文京根津 | 築4年 |
| オススメ | イニシア文京根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約8,000万円 | 144万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | レジデンスノーブル文京根津 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約5,060万円 | 135万円/m² | 9階 | 37.30m² | 1LDK | ルジェンテ文京根津 | 築3年 |
| 2022/01 | 成約4,980万円 | 133万円/m² | 3階 | 37.30m² | 1LDK | ルジェンテ文京根津 | 築2年 |
| 2021/02 | 成約7,170万円 | 125万円/m² | 8階 | 57.06m² | 2LDK | レジデンスノーブル文京根津 | 築4年 |
| 2017/06 | 成約7,190万円 | 108万円/m² | 2階 | 66.50m² | 3LDK | レジデンスノーブル文京根津 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア文京根津販売履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億4,980万円 | 219万円/m² | 2階 | 68.1m² | 2SLDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,300万円 | 169万円/m² | 7階 | 43.13m² | 1LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 1億2,800万円 | 193万円/m² | 4階 | 66.32m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億4,980万円 | 204万円/m² | 5階 | 73.23m² | 2SLDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億2,500万円 | 191万円/m² | 6階 | 65.18m² | 1SLDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア文京根津賃貸履歴
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 73.23m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2024/08
- 32万円/月
- -
- 2SLDK
- 6階
- 当時築9年
- 2023/08
- 18.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/01
- 30万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築8年
- 2020/10
- 22.5万円/月
- 73.23m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2015/04
- 27万円/月
- 73.23m²
- --
- 2階
- 当時築0年
- 2015/04
- 22万円/月
- 66.42m²
- --
- 8階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 3階 | 73.23m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/08 | 32万円/月 | 6階 | - | 2SLDK | 築9年 |
| 2023/08 | 18.8万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/01 | 30万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築8年 |
| 2020/10 | 22.5万円/月 | 3階 | 73.23m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2015/04 | 27万円/月 | 2階 | 73.23m² | -- | 築0年 |
| 2015/04 | 22万円/月 | 8階 | 66.42m² | -- | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア文京根津資産性スコア
4.67上位3%
イニシア文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア文京根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,195万円499万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 200.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
想定売買価格
イニシア文京根津202の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア文京根津マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観がシンプルで綺麗、小規模マンションで玄関までの動線が短い
お部屋
5築年数が新しく設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
地域コミュニティ
2千駄木
千駄木駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は飲食店が早く閉まるので、遅い時間に人と集まる場所が少ないのが少し不便です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア文京根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イニシア文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア文京根津（イニシアぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.13㎡〜81.17㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜8558万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 598万円/坪〜667万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.26m² | 9,013万円 | 7,370万円 |
| 2LDK | 62.15m² | 1億1,994万円 | 1億1,370万円 |
| 3LDK | 73.23m² | 1億3,822万円 | 1億4,449万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレジデントハイツ根津
7,990万円- 2LDK
- 51.62m²
- 5階/9階建
イニシア文京根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。