根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築28年

4.53上位3%
液状化注意
5,036万円〜8,755万円
坪単価 403万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 13万円〜21.6万円/月
最終更新2026年05月25日
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根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築28年

5,036万円〜8,755万円
坪単価 403万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 13万円〜21.6万円/月
上位3%
4.53
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

根津シティタワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2階6,882万円価格を確認する-16.9万円/月1LDK54.68
-
3階6,989万円価格を確認する-17万円/月1LDK54.68
-
4階6,991万円価格を確認する-17万円/月1LDK54.68
-
5階6,394万円価格を確認する-16.2万円/月2LDK50.12
北東
6階5,036万円価格を確認する-13万円/月1LDK40.10
6階8,755万円価格を確認する-21.6万円/月2LDK68.45
南東
7階8,346万円価格を確認する-19.2万円/月2SLDK65.15
南西
7階7,075万円価格を確認する-17.2万円/月2LDK54.88
南西
8階6,745万円価格を確認する-17.5万円/月1LDK54.68
12階6,663万円価格を確認する-17.8万円/月2LDK54.68
南西
2階
参考相場価格
6,882万円
新築時価格
-
想定賃料
16.9万円/月
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
3階
参考相場価格
6,989万円
新築時価格
-
想定賃料
17万円/月
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
4階
参考相場価格
6,991万円
新築時価格
-
想定賃料
17万円/月
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
5階
参考相場価格
6,394万円
新築時価格
-
想定賃料
16.2万円/月
  • 2LDK
  • 50.12
  • 北東
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6階
参考相場価格
5,036万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
  • 1LDK
  • 40.10
6階
参考相場価格
8,755万円
新築時価格
-
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 68.45
  • 南東
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7階
参考相場価格
8,346万円
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-
想定賃料
19.2万円/月
  • 2SLDK
  • 65.15
  • 南西
7階
参考相場価格
7,075万円
新築時価格
-
想定賃料
17.2万円/月
  • 2LDK
  • 54.88
  • 南西
8階
参考相場価格
6,745万円
新築時価格
-
想定賃料
17.5万円/月
  • 1LDK
  • 54.68
12階
参考相場価格
6,663万円
新築時価格
-
想定賃料
17.8万円/月
  • 2LDK
  • 54.68
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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根津シティタワー販売中・賃貸の物件(1件)

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根津シティタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,660万144万円/m²4階53.08m²2LDKシーアイマンション根津弥生町築30年
2025/10成約9,860万161万円/m²8階61.18m²2LDK藤和シティホームズ根津築23年
2025/05成約7,280万137万円/m²8階53.08m²2LDKシーアイマンション根津弥生町築30年
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2024/12成約4,022万97万円/m²2階41.15m²2DKヴィルヌーブ文京・根津築29年
2024/12成約1,870万91万円/m²5階20.37m²1Kスカイコート文京根津築22年
2024/07成約1億900万137万円/m²1階79.12m²2LDK文京根津ホームズ築21年
2023/05成約5,800万105万円/m²10階55.12m²2LDKヴィルヌーブ文京・根津築27年
2022/04成約3,300万83万円/m²3階39.43m²1Rグランドメゾン根津参道築25年
2021/08成約4,180万116万円/m²12階35.91m²1LDK藤和シティホームズ根津築18年
2021/07成約5,800万89万円/m²5階64.46m²2LDKクレストホーム根津築26年
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根津シティタワー販売履歴

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根津シティタワー賃貸履歴

  • 2024/12
    15.1万円/月
    • 54.68m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築26年
  • 2024/08
    13万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築26年
  • 2024/08
    28.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築26年
  • 2023/01
    14.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築24年
  • 2022/09
    28.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築24年
  • 2021/10
    15万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2021/09
    16.5万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2021/07
    18万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2019/06
    16万円/月
    • 51.4m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2018/03
    22万円/月
    • 65.15m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築19年
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根津シティタワー
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

根津シティタワー資産性スコア

4.53
上位3%
根津シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
根津シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津シティタワー居住エリアの評価

根津シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

根津シティタワー 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,882万円367万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津シティタワー2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津シティタワーマンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    根津

    裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。

  • 治安

    3

    千駄木

    駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

根津シティタワーマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にある根津シティタワー、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

根津シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津シティタワー
住所東京都文京区根津2丁目36-3
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)14階建(74部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.1㎡〜68.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5036万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6394万円〜(50m²〜)
  • 2SLDK:8346万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価403万円/坪〜426万円/坪
想定賃料13万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園藍染保育園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根津シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK54.68m²6,882万円7,221万円
2LDK54.78m²6,869万円1億1,187万円
2SLDK65.15m²8,346万円7,061万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは根津シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

根津シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。