根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築28年

4.54上位3%
液状化注意
5,050万円〜8,770万円
坪単価 401万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.3万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

根津シティタワー

文京区・根津駅 徒歩6分・築28年

5,050万円〜8,770万円
坪単価 401万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.3万円/月
2.9%〜3.5%
上位3%
4.54
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

根津シティタワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2階6,888万円価格を確認する-17.6万円/月
3.1%
1LDK54.68
-
3階7,002万円価格を確認する-17.4万円/月
3.0%
1LDK54.68
-
4階7,003万円価格を確認する-17.5万円/月
3.0%
1LDK54.68
-
5階6,393万円価格を確認する-17.3万円/月
3.2%
2LDK50.12
北東
6階5,050万円価格を確認する-13.9万円/月
3.3%
1LDK40.10
6階8,770万円価格を確認する-21.3万円/月
2.9%
2LDK68.45
南東
7階8,344万円価格を確認する-20.9万円/月
3.0%
2SLDK65.15
南西
7階7,081万円価格を確認する-18.4万円/月
3.1%
2LDK54.88
南西
8階6,735万円価格を確認する-17.8万円/月
3.2%
1LDK54.68
12階6,633万円価格を確認する-19.2万円/月
3.5%
2LDK54.68
南西
2階
参考相場価格
6,888万円
新築時価格
-
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
3階
参考相場価格
7,002万円
新築時価格
-
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
4階
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
-
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 54.68
  • -
5階
参考相場価格
6,393万円
新築時価格
-
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 50.12
  • 北東
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  • 無料
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6階
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 40.10
6階
参考相場価格
8,770万円
新築時価格
-
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 68.45
  • 南東
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  • 無料
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7階
参考相場価格
8,344万円
新築時価格
-
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2SLDK
  • 65.15
  • 南西
7階
参考相場価格
7,081万円
新築時価格
-
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 54.88
  • 南西
8階
参考相場価格
6,735万円
新築時価格
-
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 54.68
12階
参考相場価格
6,633万円
新築時価格
-
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 54.68
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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根津シティタワー販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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根津シティタワー売買履歴

販売中物件が1あります

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根津シティタワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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根津シティタワー賃貸履歴

  • 2024/12
    15.1万円/月
    • 54.68m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築26年
  • 2024/08
    13万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築26年
  • 2024/08
    28.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築26年
  • 2023/01
    14.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築24年
  • 2022/09
    28.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築24年
  • 2021/10
    15万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2021/09
    16.5万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2021/07
    18万円/月
    • 41.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2019/06
    16万円/月
    • 51.4m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2018/03
    22万円/月
    • 65.15m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築19年
根津シティタワーの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
根津シティタワー
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

根津シティタワー資産性スコア

4.54
上位3%
根津シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
根津シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津シティタワー居住エリアの評価

根津シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

根津シティタワー 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,888万円255万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津シティタワー2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津シティタワーマンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    根津

    根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。

  • 治安

    3

    千駄木

    駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

根津シティタワーマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

根津シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津シティタワー
住所東京都文京区根津2丁目36-3
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)14階建(74部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.1㎡〜68.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5050万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6393万円〜(50m²〜)
  • 2SLDK:8344万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜427万円/坪
想定賃料13.9万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園藍染保育園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 1LDK:月14,800円/40m²
  • 2LDK:月18,500円/50m²
  • 2SLDK:月24,050円/65m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月7,120円/40m²
  • 2LDK:月8,900円/50m²
  • 2SLDK:月11,570円/65m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

根津シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK54.68m²6,888万円7,370万円
2LDK54.78m²6,857万円1億1,370万円
2SLDK65.15m²8,344万円7,518万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは根津シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

根津シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。