ベルシャトゥ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルシャトゥ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 3階 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | - |
| 5階 | 3,973万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルシャトゥ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルシャトゥ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
3,896万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルシャトゥ船堀マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
買い物・生活利便性
一之江
5江戸川区は子育て支援策が充実しているので、お子さんがいる家族は住みやすいと思います。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルシャトゥ船堀マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
ベルシャトゥ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルシャトゥ船堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目15-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | カネボウホリディ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルシャトゥ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 3,934万円 | 5,178万円 |
ベルシャトゥ船堀売買履歴
- 2020/11
- 成約4,700万円55万円/m2
- 84.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2013/06
- 成約3,000万円42万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2004/05
- 成約2,600万円37万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約4,700万円 | 55万円/m2 | 4階 | 84.27m² | 3LDK | 築24年 |
| 2013/06 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築17年 |
| 2004/05 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/01
- 成約2,560万円51万円/m2
- 50.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- エヴァーグリーン船堀
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 3LDK | アルス船堀シェリールコート | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 83万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | サンヴェール船堀 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 5階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築23年 |
| 2024/06 | 成約3,190万円 | 56万円/m2 | 2階 | 56.26m² | 2LDK | ステイツ船堀グリーンアベニュー | 築27年 |
| 2024/03 | 成約3,770万円 | 56万円/m2 | -- | 67.20m² | 2LDK | サンヴェール船堀 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約2,560万円 | 51万円/m2 | 5階 | 50.18m² | 2LDK | エヴァーグリーン船堀 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,680万円 | 59万円/m2 | 3階 | 62.37m² | 1SLDK | コスモ船堀テネレッツア | 築22年 |
| 2023/10 | 成約1,960万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀第2 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約2,850万円 | 47万円/m2 | 4階 | 60.00m² | 1SLDK | ライオンズマンション船堀第2 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約4,950万円 | 67万円/m2 | 3階 | 73.37m² | 3LDK | サンヴェール船堀 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.02m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。