セザール第二船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二船堀部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,565万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 102 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,193万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 103 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,513万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 201 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,617万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 202 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,225万円 | 14万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 203 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,566万円 | 15万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 204 | 3,536万円 | 価格を確認する | 2,839万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 63.31m² - |
| 205 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,994万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.50m² - |
| 301 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,785万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 302 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,393万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 303 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,734万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 304 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,049万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 63.31m² - |
| 305 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,256万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 66.50m² - |
| 401 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 402 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,445万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 403 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,776万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 404 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,102万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 63.31m² - |
| 405 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,309万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 66.50m² - |
| 501 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,932万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 502 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 503 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,795万円 | 12.8万円/月 | 2LDK | 54.27m² - |
| 504 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,992万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 601 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,974万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 602 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,687万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,565万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 73.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,193万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 66.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,513万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,617万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 73.49m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 3,225万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 66.68m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,566万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- 2,839万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 63.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 2,994万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 66.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,184万円
- 新築時価格
- 3,785万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 73.49m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- 3,393万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 66.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第二船堀売買履歴
- 2019/08
- 2018/03
- 2013/04
- 2011/04
- 2010/01
- 2006/12
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 成約2,490万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約2,850万円 | 45万円/m² | 4階 | 63.31m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/01 | 成約3,270万円 | 44万円/m² | 5階 | 73.49m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/12 | 成約3,390万円 | 46万円/m² | 2階 | 73.49m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/04 | 成約3,777万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 成約3,725万円 | 51万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメセザール第二船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,660万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,988万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| オススメ | セザール第二船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,330万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,430万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,160万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二船堀資産性スコア
3.69
セザール第二船堀の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,055万円174万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
想定売買価格
セザール第二船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
治安
5一之江
駅前に交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩けます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
セザール第二船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二船堀（セザールだいにふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜76.74㎡ |
| 新築時価格 | 2795万円〜3993万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.31m² | 3,571万円 | 4,130万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 4,030万円 | 5,750万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディナスカーラ船堀
4,280万円- 1LDK
- 53.97m²
- 1階/5階建
セザール第二船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。