ライオンズマンション船堀第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,428万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 119.39m² 南東 |
| 2階 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 4SLDK | 120.00m² 南東 |
| 3階 | 3,689万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 1SLDK | 60.00m² 南東 |
| 3階 | 3,545万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.00m² - |
| 4階 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.7% | 2LDK | 58.00m² 南東 |
| 4階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.7% | 2LDK | 58.00m² - |
| 5階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.7% | 2SLDK | 59.39m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 119.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3.3%
- 4SLDK
- 120.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3.9%
- 1SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 58.00m²
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- 参考相場価格
- 3,525万円
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- 11万円/月
- 3.7%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3,526万円
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- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3.7%
- 2SLDK
- 59.39m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 1階 | 74.05m² | 4LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 74.05m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション船堀第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀第2価格推移と将来予測
参考相場価格
7,428万円364万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀第2マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
52年くらい住んでいましたが上下の音も左右の音も聞こえたことがありません。防音機能が高いと思います。
アクセス
4新宿まで30分程度でアクセスは悪くないです。都心へのアクセスが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
子育て環境
5一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション船堀第2マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション船堀第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜120㎡ |
| 新築時価格 | 3972万円〜5363万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60m² | 3,689万円 | 4,029万円 |
| 2LDK | 58m² | 3,526万円 | 4,131万円 |
| 2SLDK | 59.39m² | 3,741万円 | 3,877万円 |
| 3LDK | 119.39m² | 7,428万円 | 5,758万円 |
| 4SLDK | 120m² | 7,436万円 | 7,436万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.42m²
- 5階/地上10階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。