ザ・パークハウス船堀 外観

ザ・パークハウス船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩3分・築7年

5,223万円〜1億1,319万円
坪単価297万円/坪〜411万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
ザ・パークハウス船堀 外観

ザ・パークハウス船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩3分・築7年

5,223万円〜1億1,319万円
297万円/坪〜411万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス船堀部屋別の参考相場価格

絞り込み
23部屋 / 254部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,260万円価格を調べる6,278万円4LDK80.16-
4026,719万円価格を調べる4,918万円3LDK70.09-
4036,673万円価格を調べる4,868万円3LDK70.09-
4045,468万円価格を調べる4,048万円2LDK58.28-
4055,475万円価格を調べる3,998万円2LDK58.17-
4067,680万円価格を調べる5,678万円3LDK78.29-
4076,304万円価格を調べる4,578万円3LDK65.00-
4087,061万円価格を調べる5,218万円3LDK70.35-
4097,061万円価格を調べる5,218万円3LDK70.35-
4106,685万円価格を調べる5,048万円3LDK67.86-
4116,797万円価格を調べる5,068万円3LDK68.03-
4127,414万円価格を調べる5,488万円3LDK73.78-
4137,226万円価格を調べる5,468万円3LDK73.67-
4147,061万円価格を調べる5,218万円3LDK70.35-
4157,061万円価格を調べる5,218万円3LDK70.35-
4166,393万円価格を調べる4,798万円3LDK65.00-
4176,669万円価格を調べる5,008万円3LDK67.51-
4188,877万円価格を調べる6,608万円4LDK87.44-
4196,706万円価格を調べる4,948万円3LDK67.80-
4207,259万円価格を調べる5,368万円3LDK73.78-
4217,061万円価格を調べる5,198万円3LDK70.35-
4227,061万円価格を調べる5,198万円3LDK70.35-
4237,872万円価格を調べる6,148万円3LDK76.87-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
401
参考相場価格
8,260万円
新築時価格
6,278万円
  • 4LDK
  • 80.16
  • -
402
参考相場価格
6,719万円
新築時価格
4,918万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
403
参考相場価格
6,673万円
新築時価格
4,868万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
404
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 58.28
  • -
405
参考相場価格
5,475万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 58.17
  • -
406
参考相場価格
7,680万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 78.29
  • -
407
参考相場価格
6,304万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • -
408
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
409
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
410
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

ザ・パークハウス船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

8,260万円243万円12ヶ月前

新築時価格6,278万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス船堀マンション概要

ザ・パークハウス船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス船堀詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス船堀(ザ・パークハウスふなぼり)
住所東京都江戸川区船堀3丁目8-1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)13階建(259部屋)
建築構造RC造
専有面積58.17㎡〜91.08㎡
新築時価格3798万円〜8908万円
参考相場価格
  • 2LDK:5223万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6132万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7826万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜411万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化2.10江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズルーム てらこ芽 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場98
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比船堀駅
平均
2LDK58.28m²5,703万円
80万円
3,927万円
3LDK70.35m²7,061万円
99万円
5,342万円
4LDK87.44m²9,068万円
127万円
6,388万円

ザ・パークハウス船堀売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    7,530万円〜7,930万円311〜327万円/坪
    • 75〜85
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2022/04
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円289〜308万円/坪
    • 64〜72
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2023/02
    売出価格
    8,560万円〜9,060万円324〜343万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

船堀の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス船堀
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件スターツピタットハウス
セザール第二船堀
5,290万
  • 3LDK
  • 73.49
  • 3階/地上5階建て

ザ・パークハウス船堀の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。