ライオンズマンション船堀駅前 外観

ライオンズマンション船堀駅前

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築27年

3.82
液状化注意
4,433万円〜5,182万円
坪単価 228万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 12.6万円〜16.4万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
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ライオンズマンション船堀駅前 外観

ライオンズマンション船堀駅前

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築27年

4,433万円〜5,182万円
坪単価 228万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 12.6万円〜16.4万円/月
3.4%〜4.0%
3.82
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ライオンズマンション船堀駅前部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
6階5,182万円価格を確認する-15.3万円/月
3.5%
2SLDK75.14
-
7階4,867万円価格を確認する-16.4万円/月
4.0%
1SLDK68.81
南東
8階4,433万円価格を確認する-12.6万円/月
3.4%
3LDK61.69
南東
6階
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
-
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2SLDK
  • 75.14
  • -
7階
参考相場価格
4,867万円
新築時価格
-
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1SLDK
  • 68.81
  • 南東
8階
参考相場価格
4,433万円
新築時価格
-
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 61.69
  • 南東
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ライオンズマンション船堀駅前売買履歴

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ライオンズマンション船堀駅前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション船堀駅前資産性スコア

3.82
ライオンズマンション船堀駅前の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション船堀駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション船堀駅前居住エリアの評価

ライオンズマンション船堀駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション船堀駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション船堀駅前 6階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション船堀駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

5,182万円143万円前年比

6階の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション船堀駅前6階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション船堀駅前マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    最寄り駅まで徒歩6分で坂道がなく通いやすい

  • 周辺環境

    4

    駅周辺に飲食店やスーパーが多く生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    船堀

    夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。

  • 防災・安全性

    5

    一之江

    街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ライオンズマンション船堀駅前マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

ライオンズマンション船堀駅前詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション船堀駅前
住所東京都江戸川区船堀3丁目5-17
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)13階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.69㎡〜75.14㎡
新築時価格3250万円〜5792万円
参考相場価格
  • 1SLDK:4867万円〜(68m²〜)
  • 2SLDK:5182万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:4433万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜237万円/坪
想定賃料12.6万円〜16.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルーム てらこ芽 (その他)他
保育園を見る
学区船堀小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※2
  • 1SLDK:月11,560円/68m²
  • 2SLDK:月12,750円/75m²
  • 3LDK:月10,370円/61m²
修繕積立金※2
  • 1SLDK:月19,040円/68m²
  • 2SLDK:月21,000円/75m²
  • 3LDK:月17,080円/61m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション船堀駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
1SLDK68.81m²4,867万円4,065万円
2SLDK75.14m²5,182万円3,874万円
3LDK61.69m²4,433万円5,765万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション船堀駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。