コスモ船堀テネレッツア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コスモ船堀テネレッツア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 78.96m² - |
| 302 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 13.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.84m² - |
| 303 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 13.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.37m² - |
| 304 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.4万円/月 3.5% | 4LDK | 85.62m² - |
| 305 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 12.6万円/月 3.7% | 3LDK | 62.37m² - |
| 306 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 13.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.32m² - |
| 307 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.34m² - |
| 308 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.34m² - |
| 309 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.34m² - |
| 310 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 13.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.29m² - |
- 参考相場価格
- 5,229万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.84m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.32m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ船堀テネレッツア売買履歴
- 2024/10
- 2023/11
- 2019/02
- 2017/03
- 2016/09
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約3,960万円 | 46万円/m² | 5階 | 85.62m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2017/03 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 4階 | 65.34m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約3,260万円 | 49万円/m² | 3階 | 65.34m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 1階 | 74.05m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 74.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,140万円 | 42万円/m² | 1階 | 74.05m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,530万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.80m² | 2LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| オススメ | コスモ船堀テネレッツアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,640万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,988万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | イトーピア船堀 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 74万円/m² | 8階 | 59.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀第2 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約7,320万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ船堀テネレッツア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ船堀テネレッツア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,229万円152万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ船堀テネレッツアマンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3鉄筋コンクリート造で隣の音は気にならないが、上階の足音は響きやすい
周辺環境
4駅から近い割に静かなエリアで、学校や病院、区役所も近く子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
教育環境
5一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ船堀テネレッツアQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ船堀テネレッツアマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
コスモ船堀テネレッツア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ船堀テネレッツア（コスモふなぼりテネレッツア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜96.32㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5448万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ船堀テネレッツア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.37m² | 4,418万円 | 5,765万円 |
| 4LDK | 85.62m² | 5,723万円 | 6,780万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.42m²
コスモ船堀テネレッツアの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。