1,633万円〜2,699万円
坪単価291万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年09月17日
トーシンフェニックス桜上水弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス桜上水弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 202 | 1,651万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 203 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 204 | 1,635万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 205 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 206 | 1,637万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 207 | 1,658万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 301 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 302 | 1,648万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 303 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 304 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 305 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 306 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 307 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 308 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 401 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 402 | 1,648万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 403 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 404 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 405 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 406 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 29.52m² | - |
| 407 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.74m² | - |
| 501 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 502 | 1,649万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 503 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 504 | 1,635万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 505 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 506 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 601 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 602 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 603 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 604 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 605 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 606 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 701 | 1,647万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 702 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 703 | 1,648万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 704 | 1,639万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 705 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 801 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 802 | 1,667万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 803 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 804 | 1,653万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 805 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 901 | 1,664万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 902 | 1,671万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 903 | 1,665万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 904 | 1,657万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 905 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
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- 1,635万円
- 新築時価格
- 1,680万円
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.56m²
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206
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- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス桜上水弐番館資産性スコア
4.19上位15%
トーシンフェニックス桜上水弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス桜上水弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,646万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
トーシンフェニックス桜上水弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス桜上水弐番館マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
桜上水
5桜上水駅周辺は治安が良く、駅前も非常に綺麗な印象です。犯罪やトラブルが気になったことはありません。
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス桜上水弐番館マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
トーシンフェニックス桜上水弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス桜上水弐番館（トーシンフェニックスさくらじょうすいにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.44㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス桜上水弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.56m² | 1,648万円 | 1,803万円 |
| 1DK | 29.7m² | 2,639万円 | 2,351万円 |
トーシンフェニックス桜上水弐番館売買履歴
売買履歴 0件
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- 3LDK
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- 当時築19年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円336〜395万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
エクセリア桜上水現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円276〜290万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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