1,998万円〜3,349万円
坪単価357万円/坪〜373万円/坪
最終更新2026年03月24日
トーシンフェニックス桜上水弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス桜上水弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,009万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 202 | 2,009万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 203 | 2,009万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 204 | 2,009万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 205 | 2,037万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 206 | 1,998万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 207 | 2,018万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 301 | 2,027万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 302 | 2,026万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 303 | 2,026万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 304 | 2,025万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 305 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 306 | 2,054万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 307 | 2,014万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 308 | 2,037万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 401 | 2,031万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 402 | 2,031万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 403 | 2,031万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 404 | 2,030万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 405 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 406 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 29.52m² | - |
| 407 | 2,049万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.74m² | - |
| 501 | 2,033万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 502 | 2,033万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 503 | 2,033万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 504 | 2,032万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 505 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 506 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 601 | 2,037万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 602 | 2,037万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 603 | 2,037万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 604 | 2,035万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 605 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 606 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 701 | 2,043万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 702 | 2,046万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 703 | 2,046万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 704 | 2,044万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 705 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 801 | 2,045万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 802 | 2,045万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 803 | 2,045万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 804 | 2,044万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 805 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 901 | 2,045万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 902 | 2,044万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 903 | 2,044万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 904 | 2,042万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 905 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.56m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.44m²
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成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
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- -
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303
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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トーシンフェニックス桜上水弐番館売買履歴
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/08 | 新築1,910万円 | 102万円/m² | 9階 | 18.56m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築1,900万円 | 102万円/m² | 9階 | 18.56m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築1,930万円 | 103万円/m² | 9階 | 18.56m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,780万円 | 93万円/m² | 8階 | 29.70m² | 1DK | -- |
| 2002/08 | 新築1,800万円 | 96万円/m² | 8階 | 18.56m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,000万円 | 107万円/m² | 8階 | 18.56m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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- オススメトーシンフェニックス桜上水弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
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- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,050万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約8,050万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| オススメ | トーシンフェニックス桜上水弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 85万円/m² | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 73万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約9,160万円 | 102万円/m² | 4階 | 89.46m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2,150万円 | 77万円/m² | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス桜上水弐番館資産性スコア
4.47上位5%
トーシンフェニックス桜上水弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス桜上水弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,009万円174万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
トーシンフェニックス桜上水弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス桜上水弐番館マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
住みやすさ
5上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス桜上水弐番館マンション概要
こちらのマンションは京王線桜上水駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
トーシンフェニックス桜上水弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス桜上水弐番館（トーシンフェニックスさくらじょうすいにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.44㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス桜上水弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.56m² | 2,035万円 | 1,902万円 |
| 1DK | 29.7m² | 3,313万円 | 2,534万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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トーシンフェニックス桜上水弐番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。