4,542万円〜5,786万円
坪単価 206万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 23.7万円〜31.9万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
藤和シティホームズ世田谷千歳台
世田谷区・千歳船橋駅 バス4分後 徒歩3分・築23年
4,542万円〜5,786万円
坪単価 206万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 23.7万円〜31.9万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
藤和シティホームズ世田谷千歳台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ世田谷千歳台部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.9万円/月 6.1% | 4LDK | 82.77m² - |
| 102 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.6万円/月 6.1% | 3LDK | 75.99m² - |
| 103 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 24.6万円/月 6.2% | 3LDK | 75.99m² - |
| 104 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27.2万円/月 6.2% | 4LDK | 83.92m² - |
| 105 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.81m² - |
| 106 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23.7万円/月 6.2% | 3LDK | 71.81m² - |
| 107 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.81m² - |
| 108 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 23.7万円/月 6.2% | 3LDK | 71.81m² - |
| 201 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 28.2万円/月 6.4% | 4LDK | 82.77m² - |
| 202 | 4,889万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.8万円/月 6.3% | 3LDK | 75.99m² - |
| 203 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 25.8万円/月 6.4% | 3LDK | 75.99m² - |
| 204 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.7万円/月 6.5% | 3LDK | 75.37m² - |
| 205 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.8万円/月 6.6% | 3LDK | 71.67m² - |
| 206 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.6万円/月 6.4% | 4LDK | 83.92m² - |
| 207 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 24.9万円/月 6.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 208 | 4,627万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 24.9万円/月 6.5% | 3LDK | 71.81m² - |
| 209 | 4,627万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 24.9万円/月 6.5% | 3LDK | 71.81m² - |
| 210 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.9万円/月 6.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 301 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.2万円/月 6.5% | 4LDK | 82.77m² - |
| 302 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.7万円/月 6.5% | 3LDK | 75.99m² - |
| 303 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 26.7万円/月 6.5% | 3LDK | 75.99m² - |
| 304 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.6万円/月 6.6% | 3LDK | 75.37m² - |
| 305 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.7万円/月 6.7% | 3LDK | 71.67m² - |
| 306 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 29.6万円/月 6.5% | 4LDK | 83.92m² - |
| 307 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.7万円/月 6.6% | 3LDK | 71.81m² - |
| 308 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 25.7万円/月 6.6% | 3LDK | 71.81m² - |
| 309 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.7万円/月 6.2% | 3LDK | 80.48m² - |
| 401 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.3万円/月 6.4% | 3LDK | 80.83m² - |
| 402 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.4万円/月 6.7% | 3LDK | 75.99m² - |
| 403 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 27.4万円/月 6.7% | 3LDK | 75.37m² - |
| 404 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 26.4万円/月 6.8% | 3LDK | 71.67m² - |
| 405 | 5,461万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 30.4万円/月 6.7% | 4LDK | 83.92m² - |
| 406 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.4万円/月 6.7% | 3LDK | 71.81m² - |
| 407 | 5,220万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29万円/月 6.7% | 4LDK | 77.17m² - |
| 501 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 28.3万円/月 6.4% | 3LDK | 80.83m² - |
| 502 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 27.3万円/月 6.6% | 3LDK | 75.99m² - |
| 503 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.3万円/月 6.7% | 3LDK | 75.37m² - |
| 504 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 26.3万円/月 6.8% | 3LDK | 71.67m² - |
| 505 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 30.3万円/月 6.6% | 4LDK | 83.92m² - |
| 506 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.9万円/月 6.4% | 4LDK | 82.60m² - |
| 601 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 29.7万円/月 6.7% | 4LDK | 80.93m² - |
| 602 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 27.4万円/月 6.7% | 3LDK | 75.37m² - |
| 603 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 26.3万円/月 6.8% | 3LDK | 71.67m² - |
| 604 | 5,508万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 30.6万円/月 6.7% | 4LDK | 83.92m² - |
| 701 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 28.6万円/月 6.6% | 3LDK | 79.13m² - |
| 702 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.3万円/月 6.8% | 3LDK | 71.67m² - |
| 703 | 5,506万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 30.6万円/月 6.7% | 4LDK | 83.92m² - |
| 801 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 31.5万円/月 6.8% | 4LDK | 85.13m² - |
| 802 | 5,786万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.9万円/月 6.6% | 4LDK | 88.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 82.77m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 83.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 82.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,889万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ世田谷千歳台販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ世田谷千歳台売買履歴
- 2020/06
- 2017/09
- 2015/08
- 2013/06
- 2012/10
- 2012/01
- 2011/05
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約3,360万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/06 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 1階 | 83.92m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2012/10 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.99m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約4,660万円 | 52万円/m² | 8階 | 88.07m² | 4LDK | 築9年 |
| 2011/05 | 成約3,850万円 | 53万円/m² | 4階 | 71.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/07 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 6階 | 75.37m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ藤和シティホームズ世田谷千歳台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 12階 | 81.23m² | 2LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.14m² | 2LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ世田谷千歳台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,570万円 | 100万円/m² | 10階 | 75.63m² | 2LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,550万円 | 109万円/m² | 1階 | 78.35m² | 3LDK | 東京テラスEテラス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,260万円 | 104万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | パーク・ホームズ千歳台 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 75万円/m² | 3階 | 52.09m² | 2LDK | エクストール世田谷千歳 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,860万円 | 90万円/m² | 7階 | 75.53m² | 3LDK | シティハウス世田谷千歳台 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,008万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.92m² | 1SLDK | クレッセント千歳船橋 in TASTE | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | パークハウス祖師谷大蔵 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ世田谷千歳台資産性スコア
3.79
藤和シティホームズ世田谷千歳台の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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藤和シティホームズ世田谷千歳台の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ世田谷千歳台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,277万円125万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ世田谷千歳台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ世田谷千歳台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4千歳船橋
駅周辺の住宅街には森繁通りと呼ばれる通りがあり、住民に親しまれていて、歴史を感じることができます。
買い物・生活利便性
4千歳船橋
駅周辺は個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがあります。チェーン店だけでなく、地元の味を楽しめるのが嬉しいです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ世田谷千歳台マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
藤和シティホームズ世田谷千歳台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ世田谷千歳台（とうわシティホームズせたがやちとせだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台4丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.67㎡〜88.07㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ世田谷千歳台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.59m² | 4,718万円 | 8,458万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 5,427万円 | 1億469万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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藤和シティホームズ世田谷千歳台の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。