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ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築23年

4.39上位5%
2,005万円〜3,934万円
坪単価300万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築23年

2,005万円〜3,934万円
300万円/坪〜320万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年12月16日
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ガーラ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ本郷三丁目部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,331万円価格を確認する2,340万円1R24.05m²-
2022,139万円価格を確認する2,220万円1R22.10m²-
2032,393万円価格を確認する2,380万円1R24.70m²-
2052,135万円価格を確認する2,090万円1R22.03m²-
3012,250万円価格を確認する2,360万円1R24.05m²-
3022,066万円価格を確認する2,240万円1R22.10m²-
3032,312万円価格を確認する2,400万円1R24.70m²-
4012,228万円価格を確認する2,370万円1R24.05m²-
4022,045万円価格を確認する2,250万円1R22.10m²-
4032,289万円価格を確認する2,410万円1R24.70m²-
4042,429万円価格を確認する2,530万円1R26.13m²-
4052,429万円価格を確認する2,530万円1R26.13m²-
4062,041万円価格を確認する2,160万円1R22.03m²-
5012,206万円価格を確認する2,380万円1R24.05m²-
5022,025万円価格を確認する2,260万円1R22.10m²-
5032,266万円価格を確認する2,420万円1R24.70m²-
5042,405万円価格を確認する2,540万円1R26.13m²-
5052,405万円価格を確認する2,540万円1R26.13m²-
5062,021万円価格を確認する2,170万円1R22.03m²-
6012,194万円価格を確認する2,390万円1R24.05m²-
6022,015万円価格を確認する2,270万円1R22.10m²-
6032,254万円価格を確認する2,430万円1R24.70m²-
6042,393万円価格を確認する2,550万円1R26.13m²-
6052,393万円価格を確認する2,550万円1R26.13m²-
6062,011万円価格を確認する2,180万円1R22.03m²-
7012,189万円価格を確認する2,400万円1R24.05m²-
7022,009万円価格を確認する2,280万円1R22.10m²-
7032,249万円価格を確認する2,440万円1R24.70m²-
7042,386万円価格を確認する2,560万円1R26.13m²-
7052,386万円価格を確認する2,560万円1R26.13m²-
7062,005万円価格を確認する2,190万円1R22.03m²-
8012,191万円価格を確認する2,410万円1R24.05m²-
8022,011万円価格を確認する2,290万円1R22.10m²-
8032,251万円価格を確認する2,450万円1R24.70m²-
8042,389万円価格を確認する2,570万円1R26.13m²-
8052,389万円価格を確認する2,570万円1R26.13m²-
8062,007万円価格を確認する2,210万円1R22.03m²-
9012,645万円価格を確認する2,750万円1DK28.62m²-
9022,690万円価格を確認する2,790万円1DK29.06m²-
9033,934万円価格を確認する3,280万円1LDK42.12m²-
9042,011万円価格を確認する2,240万円1R22.03m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,331万円
新築時価格
2,340万円
  • 1R
  • 24.05m²
  • -
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202
参考相場価格
2,139万円
新築時価格
2,220万円
  • 1R
  • 22.10m²
  • -
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203
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,380万円
  • 1R
  • 24.70m²
  • -
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205
参考相場価格
2,135万円
新築時価格
2,090万円
  • 1R
  • 22.03m²
  • -
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301
参考相場価格
2,250万円
新築時価格
2,360万円
  • 1R
  • 24.05m²
  • -
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302
参考相場価格
2,066万円
新築時価格
2,240万円
  • 1R
  • 22.10m²
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参考相場価格
2,312万円
新築時価格
2,400万円
  • 1R
  • 24.70m²
  • -
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401
参考相場価格
2,228万円
新築時価格
2,370万円
  • 1R
  • 24.05m²
  • -
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402
参考相場価格
2,045万円
新築時価格
2,250万円
  • 1R
  • 22.10m²
  • -
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403
参考相場価格
2,289万円
新築時価格
2,410万円
  • 1R
  • 24.70m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ本郷三丁目売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/10成約2,460万円84万円/m²9階29.06m²1DK築6年
2002/06新築2,240万円101万円/m²9階22.03m²1R--
2002/06新築3,270万円77万円/m²9階42.12m²1LDK--
2002/06新築2,800万円96万円/m²9階29.06m²1DK--
2002/06新築2,750万円96万円/m²9階28.62m²1DK--
2002/06新築2,200万円99万円/m²8階22.03m²1R--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,240万円183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万円191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,400万円121万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
オススメ
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2025/11成約6,000万円160万円/m²3階37.44m²1LDKアクシルコート御茶の水築25年
2025/11成約2億700万円273万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億4,000万円213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,700万円104万円/m²7階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/10成約1億900万円189万円/m²3階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
2025/10成約2,160万円105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,300万円107万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ本郷三丁目資産性スコア

4.39
上位5%
ガーラ本郷三丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーラ本郷三丁目の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ本郷三丁目居住エリアの評価

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ガーラ本郷三丁目の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築23年

新築時価格

2,340万円-9万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ本郷三丁目価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,331万円
8万円前年比

参考相場価格

2,331万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
96.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
81.6万円/m²
想定売買価格
ガーラ本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    本郷三丁目

    駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。

  • 医療・福祉

    5

    水道橋

    水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。

口コミをもっと見る（405件）

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーラ本郷三丁目マンション概要

ガーラ本郷三丁目 外観
写真を投稿する

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

ガーラ本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名ガーラ本郷三丁目（ガーラほんごうさんちょうめ）
住所東京都文京区本郷2丁目27-6
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）9階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積22.03㎡〜42.12㎡
新築時価格2090万円〜3280万円
参考相場価格
  • 1R：2005万円〜（22m²〜）
  • 1DK：2645万円〜（28m²〜）
  • 1LDK：3934万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		本郷三丁目駅
平均
1R24.05m²2,238万円2,068万円
1DK28.84m²2,667万円3,300万円
1LDK42.12m²3,934万円5,639万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,800万円
  • 1K
  • 33.02m²
  • 3階/9階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本郷三丁目駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

本郷小学校

中学校：

本郷台中学校
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