ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築23年

4.40上位5%
2,028万円〜3,891万円
坪単価302万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築23年

2,028万円〜3,891万円
302万円/坪〜327万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月21日

ガーラ本郷三丁目部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,360万円価格を確認する2,340万円1R24.05-
2022,177万円価格を確認する2,220万円1R22.10-
2032,423万円価格を確認する2,380万円1R24.70-
2052,177万円価格を確認する2,090万円1R22.03-
3012,270万円価格を確認する2,360万円1R24.05-
3022,094万円価格を確認する2,240万円1R22.10-
3032,330万円価格を確認する2,400万円1R24.70-
4012,243万円価格を確認する2,370万円1R24.05-
4022,068万円価格を確認する2,250万円1R22.10-
4032,302万円価格を確認する2,410万円1R24.70-
4042,432万円価格を確認する2,530万円1R26.13-
4052,432万円価格を確認する2,530万円1R26.13-
4062,068万円価格を確認する2,160万円1R22.03-
5012,219万円価格を確認する2,380万円1R24.05-
5022,046万円価格を確認する2,260万円1R22.10-
5032,277万円価格を確認する2,420万円1R24.70-
5042,406万円価格を確認する2,540万円1R26.13-
5052,406万円価格を確認する2,540万円1R26.13-
5062,047万円価格を確認する2,170万円1R22.03-
6012,207万円価格を確認する2,390万円1R24.05-
6022,034万円価格を確認する2,270万円1R22.10-
6032,265万円価格を確認する2,430万円1R24.70-
6042,392万円価格を確認する2,550万円1R26.13-
6052,392万円価格を確認する2,550万円1R26.13-
6062,035万円価格を確認する2,180万円1R22.03-
7012,201万円価格を確認する2,400万円1R24.05-
7022,028万円価格を確認する2,280万円1R22.10-
7032,259万円価格を確認する2,440万円1R24.70-
7042,385万円価格を確認する2,560万円1R26.13-
7052,385万円価格を確認する2,560万円1R26.13-
7062,029万円価格を確認する2,190万円1R22.03-
8012,204万円価格を確認する2,410万円1R24.05-
8022,031万円価格を確認する2,290万円1R22.10-
8032,262万円価格を確認する2,450万円1R24.70-
8042,390万円価格を確認する2,570万円1R26.13-
8052,390万円価格を確認する2,570万円1R26.13-
8062,032万円価格を確認する2,210万円1R22.03-
9012,636万円価格を確認する2,750万円1DK28.62-
9022,678万円価格を確認する2,790万円1DK29.06-
9033,891万円価格を確認する3,280万円1LDK42.12-
9042,038万円価格を確認する2,240万円1R22.03-
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参考相場価格
2,360万円
新築時価格
2,340万円
  • 1R
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
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参考相場価格
2,270万円
新築時価格
2,360万円
  • 1R
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参考相場価格
2,094万円
新築時価格
2,240万円
  • 1R
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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新築時価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ本郷三丁目資産性スコア

4.40
上位5%
ガーラ本郷三丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ガーラ本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ本郷三丁目居住エリアの評価

ガーラ本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

2,340万円+20万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

2,360万円10万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーラ本郷三丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    本郷三丁目

    4

    学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。

  • 子育て環境

    水道橋

    4

    水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーラ本郷三丁目マンション概要

ガーラ本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

ガーラ本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名ガーラ本郷三丁目(ガーラほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区本郷2丁目27-6
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積22.03㎡〜42.12㎡
新築時価格2090万円〜3280万円
参考相場価格
  • 1R:2028万円〜(22m²〜)
  • 1DK:2636万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3891万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1R24.05m²2,251万円2,027万円
1DK28.84m²2,657万円3,232万円
1LDK42.12m²3,891万円5,575万円

ガーラ本郷三丁目売買履歴

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ガーラ本郷三丁目
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,300万107万円/m28階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/08成約3,700万131万円/m24階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億480万179万円/m23階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
オススメ
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2025/07成約1,990万92万円/m23階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
2025/07成約3,200万106万円/m26階29.97m²1DKアビテ本郷築26年
2025/07成約1億144万円/m26階69.19m²3LDKチュリス本郷菊坂築26年
2025/07成約4,670万154万円/m210階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
2025/07成約1億1,490万175万円/m23階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/06成約1億8,100万220万円/m24階82.09m²2LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/06成約4,100万115万円/m26階35.44m²1LDKネオマイム御茶の水築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーラ本郷三丁目

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。