トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 202 | 2,097万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 203 | 2,171万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 19.41m² | - |
| 301 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 302 | 2,104万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 303 | 1,947万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 401 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 402 | 2,111万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 403 | 1,950万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 501 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 502 | 2,116万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 503 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 601 | 1,950万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 602 | 2,125万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 603 | 1,962万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 701 | 1,949万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 702 | 2,123万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 703 | 1,960万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 801 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 802 | 2,119万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 803 | 1,961万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 901 | 1,940万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 902 | 2,112万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 903 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 1001 | 1,934万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 1002 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 1003 | 1,950万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 1101 | 1,966万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 17.67m² | - |
| 1102 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 18.79m² | - |
| 1103 | 1,872万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 16.75m² | - |
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1R
- 19.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1R
- 18.89m²
- -
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- 新築時価格
- 1,800万円
- 1K
- 19.41m²
- -
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- 1R
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- -
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館売買履歴
- 2024/07
- 2020/09
- 2005/10
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/10 | 成約1,390万円 | 71万円/m² | 2階 | 19.45m² | 1R | 築3年 |
| 2002/04 | 新築1,780万円 | 106万円/m² | 11階 | 16.75m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,900万円 | 101万円/m² | 11階 | 18.79m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,880万円 | 106万円/m² | 11階 | 17.67m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築1,840万円 | 105万円/m² | 10階 | 17.41m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,900万円 | 100万円/m² | 10階 | 18.89m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/12
- オススメトーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,380万円 | 128万円/m² | 8階 | 18.48m² | 1K | パークウェルツインズ西新宿Southpia | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億2,700万円 | 160万円/m² | 17階 | 79.01m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 91万円/m² | 7階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築28年 |
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| 2025/12 | 成約2,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 20.74m² | 1K | ナビウス西新宿 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 235万円/m² | 32階 | 85.08m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,960万円 | 144万円/m² | 6階 | 55.19m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2億8,900万円 | 266万円/m² | 30階 | 108.24m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,870万円 | 127万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m² | 19階 | 71.45m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m² | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,157万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4建物周辺は静かで落ち着いた雰囲気がある
アクセス
5都庁前駅が近く利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
防災・安全性
2都庁前
都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館（トーシンフェニックスにししんじゅくごちょうめにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.75㎡〜19.45㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.89m² | 2,111万円 | 2,107万円 |
| 1K | 17.41m² | 1,955万円 | 2,595万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.27m²
- 5階/13階建
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。