1,645万円〜3,392万円
坪単価260万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年10月21日
シンシア明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア明大前部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2K | 39.05m² | - |
| 202 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2K | 39.05m² | - |
| 301 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 302 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 303 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 304 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 305 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 402 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 403 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 404 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 501 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.87m² | - |
| 502 | 1,840万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 503 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 504 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 601 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 602 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 603 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 701 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 702 | 1,645万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 703 | 1,645万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 801 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 802 | 1,654万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 803 | 1,653万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.90m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2K
- 39.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 2K
- 39.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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シンシア明大前販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア明大前資産性スコア
4.45上位5%
シンシア明大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,392万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
シンシア明大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア明大前マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
明大前
4都心部に近い割には物価が安く、自然環境も豊かなので子育てしやすいエリアです。
買い物・生活利便性
永福町
5駅前にはドトールコーヒーやケンタッキー、スーパー、ドラッグストアもあり、帰り道に買い物できるのが良かったです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア明大前マンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
シンシア明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア明大前（シンシアめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目13-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.87㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 2060万円〜3240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.9m² | 1,811万円 | 1,985万円 |
| 1DK | 28.27m² | 2,241万円 | 2,352万円 |
| 2K | 39.05m² | 3,387万円 | 2,294万円 |
シンシア明大前売買履歴
- 2025/06
- 2019/07
- 2019/03
- 2016/03
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m2 | 2階 | 39.05m² | 2K | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約1,750万円 | 61万円/m2 | 6階 | 28.27m² | 1DK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約1,820万円 | 64万円/m2 | 6階 | 28.27m² | 1K | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約1,680万円 | 59万円/m2 | 6階 | 28.27m² | 1DK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築2,110万円 | 100万円/m2 | 8階 | 20.90m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築2,120万円 | 101万円/m2 | 8階 | 20.90m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築2,400万円 | 84万円/m2 | 8階 | 28.27m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/01 | 新築2,100万円 | 100万円/m2 | 7階 | 20.90m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/12
- 2024/10
- 2024/03
- 成約5,700万円89万円/m2
- 63.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- シティホームズ明大前 壱番館
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,500万円 | 113万円/m2 | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,180万円 | 107万円/m2 | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,880万円 | 90万円/m2 | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| オススメ | シンシア明大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 117万円/m2 | 7階 | 84.95m² | 4LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約8,200万円 | 108万円/m2 | 4階 | 75.64m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築25年 |
| 2024/10 | 成約3,690万円 | 114万円/m2 | 2階 | 32.20m² | 1DK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 89万円/m2 | 5階 | 63.44m² | 3LDK | シティホームズ明大前 壱番館 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約3,800万円 | 104万円/m2 | 8階 | 36.52m² | 1LDK | ダイナシティ方南町 | 築15年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 70万円/m2 | 5階 | 32.64m² | 2K | エスコート代田橋 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約5,400万円 | 86万円/m2 | 1階 | 62.63m² | 2LDK | ドューエ永福フォーリア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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