ナイスアーバン品川ベイアリーナ
品川区・青物横丁駅 徒歩6分・築24年
2026年05月11日
ナイスアーバン品川ベイアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン品川ベイアリーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,495万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 27万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 102 | 6,934万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 201 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 202 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 203 | 7,391万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 27.4万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 204 | 7,333万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 27.1万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 205 | 7,887万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 28.7万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 301 | 7,573万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.7万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 302 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 303 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 27.1万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 304 | 7,545万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 305 | 8,061万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 28.5万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 401 | 7,607万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 27万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 402 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 403 | 7,701万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 404 | 7,610万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 405 | 8,123万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 28.8万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 501 | 7,615万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 502 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 503 | 7,709万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 27.7万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 504 | 7,627万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 505 | 8,140万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 29.1万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 601 | 7,678万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 71.13m² - |
| 602 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 25万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 603 | 7,723万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 27.7万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 604 | 7,642万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 605 | 8,153万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 29.1万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 701 | 8,489万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29.6万円/月 | 4LDK | 77.74m² - |
| 702 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 27.8万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 703 | 7,685万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 27.6万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 704 | 8,224万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 29.2万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 801 | 7,797万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 802 | 7,666万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 27.6万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 803 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 29.2万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 901 | 7,745万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 902 | 7,637万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 27.7万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 903 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 29.4万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 1001 | 7,716万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 28万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 1002 | 7,657万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 27.8万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 1003 | 8,160万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 29.6万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
| 1101 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 72.08m² - |
| 1102 | 7,574万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 28万円/月 | 4LDK | 71.33m² - |
| 1103 | 8,053万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 29.9万円/月 | 4LDK | 76.05m² - |
- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 4LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,934万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 4LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 4LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,333万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 4LDK
- 76.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,573万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 4LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,026万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 4LDK
- 72.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスアーバン品川ベイアリーナ売買履歴
- 2022/06
- 2019/05
- 2018/03
- 2018/02
- 2016/08
- 2014/12
- 2014/04
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約5,880万円 | 77万円/m² | 11階 | 76.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 6階 | 66.01m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/08 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 9階 | 71.33m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約5,250万円 | 73万円/m² | 7階 | 71.33m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 7階 | 77.74m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/07 | 成約4,160万円 | 63万円/m² | 3階 | 66.01m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメナイスアーバン品川ベイアリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,250万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| オススメ | ナイスアーバン品川ベイアリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 174万円/m² | 30階 | 82.95m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 12階 | 62.29m² | 1LDK | Brilliaタワー品川シーサイド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 14階 | 82.18m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | コンフィール品川シーサイドFOREST SITE | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.76m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン品川ベイアリーナ賃貸履歴
- 2015/10
- 19万円/月
- 71.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2014/05
- 19万円/月
- 71.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 19万円/月 | 3階 | 71.33m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/05 | 19万円/月 | 3階 | 71.33m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバン品川ベイアリーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン品川ベイアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,495万円387万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン品川ベイアリーナマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青物横丁
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多数あり、生活に必要なものはほとんど揃います。商店街も栄えていて、個人店とチェーン店がバランスよく並んでいるので、日々の買い物や外食に困ることはあり...
治安
4品川シーサイド
人通りはそこまで多くなく、酔っ払いや不審者などもほぼ見かけません。安心して暮らせる環境だと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ナイスアーバン品川ベイアリーナマンション概要
ナイスアーバン品川ベイアリーナは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ナイスアーバン品川ベイアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン品川ベイアリーナ（ナイスアーバンしながわベイアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.01㎡〜77.74㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン品川ベイアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.01m² | 7,045万円 | 1億600万円 |
| 4LDK | 72.08m² | 7,685万円 | 1億1,782万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.60m²
- 2階/6階建
ナイスアーバン品川ベイアリーナの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。