VIDA

豊島区・向原駅 徒歩6分・築24年

4.50上位3%
2,494万円〜3,123万円
坪単価 383万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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VIDA

豊島区・向原駅 徒歩6分・築24年

2,494万円〜3,123万円
坪単価 383万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.3万円/月
上位3%
4.50
最終更新
2026年06月08日

VIDA部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,813万円価格を確認する2,370万円9万円/月1K24.26
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2022,874万円価格を確認する2,400万円8.9万円/月1K24.82
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2032,494万円価格を確認する2,170万円8.9万円/月1K21.35
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2042,494万円価格を確認する2,170万円8.9万円/月1K21.35
-
2052,494万円価格を確認する2,170万円8.9万円/月1K21.35
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3012,872万円価格を確認する2,370万円9.1万円/月1K24.26
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3022,935万円価格を確認する2,400万円9万円/月1K24.82
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3032,547万円価格を確認する2,170万円9万円/月1K21.35
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3042,547万円価格を確認する2,170万円9万円/月1K21.35
-
3052,547万円価格を確認する2,170万円9万円/月1K21.35
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4012,875万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K24.26
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4022,939万円価格を確認する2,410万円9.1万円/月1K24.82
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4032,559万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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4042,559万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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4052,559万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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5012,882万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K24.26
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5022,946万円価格を確認する2,410万円9.1万円/月1K24.82
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5032,564万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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5042,564万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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5052,564万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.35
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6012,888万円価格を確認する2,390万円9.1万円/月1K24.26
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6022,954万円価格を確認する2,420万円9.1万円/月1K24.82
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6032,575万円価格を確認する2,190万円9万円/月1K21.35
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6042,575万円価格を確認する2,190万円9万円/月1K21.35
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6052,575万円価格を確認する2,190万円9万円/月1K21.35
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7012,918万円価格を確認する2,390万円9.2万円/月1K24.26
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7022,984万円価格を確認する2,420万円9.1万円/月1K24.82
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7032,602万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月1K21.35
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7042,602万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月1K21.35
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7052,602万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月1K21.35
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8012,661万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K21.27
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8023,120万円価格を確認する2,460万円9.3万円/月1K25.23
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8033,123万円価格を確認する2,460万円9.3万円/月1K25.23
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,170万円
想定賃料
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参考相場価格
2,872万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
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9万円/月
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想定賃料
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
2,170万円
想定賃料
9万円/月
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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VIDAの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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VIDA新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

2,370万円+443万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

VIDA価格推移と将来予測

参考相場価格

2,813万円157万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
VIDA201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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VIDAマンション概要

このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

VIDA詳細情報

基本情報

建物名VIDA(ヴィーダ)
住所東京都豊島区東池袋2丁目38-19
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積21.27㎡〜25.23㎡
新築時価格2170万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K:2494万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜414万円/坪
想定賃料8.9万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

VIDA間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1K21.35m²2,602万円2,535万円

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周辺にあるマンションとは

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。