提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

VIDA

豊島区・向原駅 徒歩6分・築25年

4.45上位5%
2,424万円〜3,035万円
坪単価 372万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.6万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

VIDA

豊島区・向原駅 徒歩6分・築25年

2,424万円〜3,035万円
坪単価 372万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.6万円/月
3.8%〜4.3%
上位5%
4.45
最終更新
2026年08月03日

VIDA資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

VIDA部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,733万円価格を確認する2,370万円8.9万円/月
3.9%		1K24.26m²
-
2022,793万円価格を確認する2,400万円9万円/月
3.9%		1K24.82m²
-
2032,424万円価格を確認する2,170万円8.7万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
2042,424万円価格を確認する2,170万円8.7万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
2052,424万円価格を確認する2,170万円8.7万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
3012,779万円価格を確認する2,370万円9万円/月
3.9%		1K24.26m²
-
3022,841万円価格を確認する2,400万円9.1万円/月
3.8%		1K24.82m²
-
3032,465万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
3042,465万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
3052,465万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
4012,780万円価格を確認する2,380万円9.1万円/月
3.9%		1K24.26m²
-
4022,841万円価格を確認する2,410万円9.2万円/月
3.9%		1K24.82m²
-
4032,468万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
4042,468万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
4052,468万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
5012,781万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月
4.0%		1K24.26m²
-
5022,842万円価格を確認する2,410万円9.2万円/月
3.9%		1K24.82m²
-
5032,469万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
5042,469万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
5052,469万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
6012,792万円価格を確認する2,390万円9.3万円/月
4.0%		1K24.26m²
-
6022,854万円価格を確認する2,420万円9.3万円/月
3.9%		1K24.82m²
-
6032,484万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
6042,484万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
6052,484万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
7012,822万円価格を確認する2,390万円9.3万円/月
4.0%		1K24.26m²
-
7022,885万円価格を確認する2,420万円9.3万円/月
3.9%		1K24.82m²
-
7032,512万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
7042,512万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
7052,512万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.3%		1K21.35m²
-
8012,589万円価格を確認する2,180万円9万円/月
4.2%		1K21.27m²
-
8023,030万円価格を確認する2,460万円9.6万円/月
3.8%		1K25.23m²
-
8033,035万円価格を確認する2,460万円9.6万円/月
3.8%		1K25.23m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,733万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 24.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 24.82m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,779万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 24.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
302
参考相場価格
2,841万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 24.82m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

VIDAの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【マンションパーク宮仲】2,498万円 | 1LDK | 32.16m² | 5階/6階建（ノムコム）

VIDA販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

VIDA売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/06新築2,180万円102万円/m²8階21.27m²1K--
2001/06新築2,180万円102万円/m²7階21.35m²1K--
2001/06新築2,200万円103万円/m²7階21.35m²1K--
2001/06新築2,190万円102万円/m²7階21.35m²1K--
2001/06新築2,410万円97万円/m²7階24.82m²1K--
2001/06新築2,400万円98万円/m²7階24.26m²1K--
VIDAの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
VIDAの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約6,480万円155万円/m²5階41.64m²1LDKグランドメゾン大塚台築26年
2026/05成約1,840万円87万円/m²3階21.01m²1Rプレール東池袋築25年
2026/05成約3,490万円122万円/m²2階28.57m²1Kクリオタワー大塚台築21年
オススメ
VIDAの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/04成約2,210万円106万円/m²7階20.82m²1Kアムス東池袋築23年
2026/03成約5,060万円170万円/m²19階29.69m²1DKライオンズタワー池袋築25年
2026/03成約1億100万円146万円/m²6階69.14m²1R藤和シティホームズ新大塚築23年
2026/03成約7,740万円173万円/m²7階44.60m²1LDKセントラルレジデンスシティタワー池袋築22年
2025/12成約1億5,400万円204万円/m²23階75.18m²3LDKセントラルレジデンスシティタワー池袋築22年
2025/11成約9,940万円164万円/m²18階60.42m²2LDKセントラルレジデンスシティタワー池袋築22年
2025/10成約1億4,800万円204万円/m²20階72.27m²2SLDKライオンズタワー池袋築24年
VIDAの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
VIDAの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

VIDA資産性スコア

4.45
上位5%
VIDAの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
VIDAの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

VIDA居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
VIDAの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

VIDA新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築25年

新築時価格

2,370万円+363万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

VIDA価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/8
2,733万円
49万円前年比

参考相場価格

2,733万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
112.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値
83.4万円/m²
VIDA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

VIDAマンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    向原

    池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    大塚

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（217件）

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

VIDAマンション概要

VIDA 外観
写真を投稿する

このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。

VIDA詳細情報

基本情報

建物名VIDA（ヴィーダ）
住所東京都豊島区東池袋2丁目38-19
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）8階建（33部屋）
建築構造RC造
専有面積21.27㎡〜25.23㎡
新築時価格2170万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K：2424万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価372万円/坪〜402万円/坪
想定賃料8.7万円〜9.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東池袋第二保育園 （認可）他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

VIDA間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		向原駅
平均
1K21.35m²2,512万円2,517万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはVIDAの

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

VIDAの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションパーク宮仲
マンションパーク宮仲
2,498万円
  • 1LDK
  • 32.16m²
  • 5階/6階建

VIDAの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

向原駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

朋有小学校

中学校：

西巣鴨中学校
24H0z"/
無料即時買取価格を知る