ヴェルビュ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 102 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 103 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 201 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
| 202 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 203 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 204 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 205 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 105.60m² | - |
| 206 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 301 | 4,919万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
| 302 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 303 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 304 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 305 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 105.60m² | - |
| 306 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 401 | 4,955万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
| 402 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 403 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 404 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 405 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 65.27m² | - |
| 406 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 501 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 502 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 503 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 504 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 94.80m² | - |
| 601 | 5,321万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 88.67m² | - |
| 602 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 4LDK
- 91.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 4LDK
- 85.32m²
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- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,017万円
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- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 4LDK
- 105.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 85.32m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルビュ西葛西売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2019/08
- 2018/12
- 2018/05
- 2016/07
- 2011/08
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.19m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 1階 | 90.13m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/05 | 成約4,640万円 | 54万円/m² | 3階 | 85.32m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約3,790万円 | 54万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/08 | 成約3,330万円 | 46万円/m² | 3階 | 71.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/03 | 成約3,440万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 成約4,600万円63万円/m²
- 72.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| オススメ | ヴェルビュ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 6階 | 72.56m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 99万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,750万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,890万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m² | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円179万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4逆梁や高サッシなどとても気配りの聞いた間取りと造りです。床暖房はとてもあったかく暖房器具が必要ないのが良いです。
アクセス
5最寄り駅は西葛西になります。時間に余裕のある方はバスを使っています。近くに都バスの営業所があり結構な本数が走っているんです。JR沿線までバスを使っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
ヴェルビュ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ西葛西（ヴェルビュにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜105.6㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.84m² | 3,673万円 | 4,047万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 4,056万円 | 5,600万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 5,277万円 | 6,677万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 78.00m²
- 3階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。