※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
102 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
103 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
201 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
202 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
203 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
204 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
205 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 105.60m² | - |
206 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
301 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
302 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
303 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
304 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
305 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 105.60m² | - |
306 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
401 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 85.32m² | - |
402 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
403 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
404 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
405 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 65.27m² | - |
406 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
501 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
502 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
503 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
504 | 5,262万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 94.80m² | - |
601 | 4,955万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 88.67m² | - |
602 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築24年新築時価格
3,270万円+539万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,809万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスがとても広くとってあり便利です。24時間セキュリティが完備されていて安心できます。共用部にはカメラがついているので安心です。
周辺環境
マンションが多いエリアですが船堀街道沿いにはチェーン店などが多くあります。葛西橋通りを越えると大型スーパーなどもあり便利です。
教育環境
西葛西
西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
防災・安全性
船堀
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
建物名 | ヴェルビュ西葛西(ヴェルビュにしかさい) |
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住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
アクセス | |
築年数 | 築24年 |
階建(総戸数) | 6階建(27部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 60.41㎡〜105.6㎡ |
新築時価格 | 3210万円〜5640万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜184万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 9台 駐車費※1:19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西葛西駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 62.84m² | 3,456万円 | 3,644万円 |
3LDK | 70.15m² | 3,867万円 | 5,036万円 |
4LDK | 91.13m² | 4,936万円 | 6,018万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 2階 | 70.15m² | 2SLDK | 築23年 |
2025/03 | 成約4,400万円 | 41万円/m2 | 2階 | 105.60m² | 4LDK | 築23年 |
2019/08 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 1階 | 71.19m² | 3LDK | 築18年 |
2018/12 | 成約4,700万円 | 52万円/m2 | 1階 | 90.13m² | 3LDK | 築17年 |
2018/05 | 成約4,640万円 | 54万円/m2 | 3階 | 85.32m² | 4LDK | 築16年 |
2016/07 | 成約3,790万円 | 54万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築15年 |
2011/08 | 成約3,330万円 | 46万円/m2 | 3階 | 71.19m² | 3LDK | 築10年 |
2010/03 | 成約3,440万円 | 49万円/m2 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
2001/05 | 新築4,430万円 | 57万円/m2 | 6階 | 77.63m² | 3LDK | -- |
2001/05 | 新築5,100万円 | 57万円/m2 | 6階 | 88.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
2025/03 | 成約5,298万円 | 77万円/m2 | 2階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西2 | 築24年 |
2025/03 | 成約5,300万円 | 78万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
2024/12 | 成約4,270万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
2024/12 | 成約4,400万円 | 59万円/m2 | 2階 | 74.24m² | 3LDK | プライマリー西葛西クオーレ | 築20年 |
2024/10 | 成約6,180万円 | 72万円/m2 | 5階 | 85.71m² | 3LDK | コスモ西葛西ステーションアベニュー | 築23年 |
2024/07 | 成約4,750万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築24年 |
2024/05 | 成約4,800万円 | 65万円/m2 | 5階 | 73.53m² | 3LDK | サンマンションアトレ西葛西 | 築19年 |
2024/03 | 成約6,300万円 | 69万円/m2 | 7階 | 90.30m² | 4LDK | ブランシエラ西葛西 | 築18年 |
2024/02 | 成約4,480万円 | 67万円/m2 | 4階 | 66.58m² | 2SLDK | ローズガーデンラフィール西葛西 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。