ダイアパレス西葛西II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西葛西II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 402 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 404 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 405 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 406 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 407 | 4,319万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 75.92m² | - |
| 408 | 3,996万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 409 | 4,281万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 75.18m² | - |
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 68.00m²
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- 参考相場価格
- 3,865万円
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- 3,550万円
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- 68.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 4LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 75.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス西葛西II販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス西葛西II売買履歴
- 2024/07
- 2024/02
- 2021/04
- 2019/09
- 2016/10
- 2016/05
- 2015/07
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約4,050万円 | 53万円/m² | 2階 | 75.18m² | 4LDK | 築20年 |
| 2019/09 | 成約3,560万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約3,290万円 | 50万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 成約3,480万円 | 51万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約3,870万円 | 61万円/m² | 4階 | 63.24m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 5階 | 63.24m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメダイアパレス西葛西IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 成約4,270万円59万円/m²
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,890万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| オススメ | ダイアパレス西葛西IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m² | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,288万円 | 77万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西2 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ西葛西 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 42万円/m² | 2階 | 105.60m² | 4LDK | ヴェルビュ西葛西 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス西葛西II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西葛西II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,303万円75万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西葛西IIマンションの口コミ・評判(384件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に24時間営業の安いスーパーがあり便利です。イオン葛西やドンキも近い距離なので困りません。お昼は学校も多く、治安も良いです。
お部屋
2南側に東西線が走っているため、窓を開けると電車の音がよく聞こえます。船堀街道に面しているのでトラックの走行も多く、騒音が気になります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西葛西
特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス西葛西IIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
ダイアパレス西葛西II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西葛西II（ダイアパレスにしかさいツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.87㎡〜85.5㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西葛西II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.87m² | 3,638万円 | 3,773万円 |
| 3LDK | 68m² | 3,881万円 | 5,199万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 4,754万円 | 6,200万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 77.79m²
ダイアパレス西葛西IIの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。