ダイアパレス西葛西II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西葛西II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 402 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 404 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 405 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 406 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 407 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 75.92m² | - |
| 408 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 409 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 75.18m² | - |
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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- 4,292万円
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- 3,550万円
- 3LDK
- 68.00m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 4LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 75.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ダイアパレス西葛西II販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ダイアパレス西葛西II売買履歴
- 2024/07
- 2024/02
- 2021/04
- 2019/09
- 2016/10
- 2016/05
- 2015/07
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約4,040万円 | 53万円/m² | 2階 | 75.18m² | 4LDK | 築20年 |
| 2019/09 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約3,280万円 | 50万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 成約3,470万円 | 51万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約3,890万円 | 61万円/m² | 4階 | 63.24m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 5階 | 63.24m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 成約5,920万円94万円/m²
- 62.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2026/02
- オススメダイアパレス西葛西IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 成約4,400万円60万円/m²
- 72.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,398万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約5,920万円 | 94万円/m² | 7階 | 62.81m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 6階 | 72.56m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス西葛西II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西葛西II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,722万円212万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西葛西IIマンションの口コミ・評判(384件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが非常に便利です。通勤時間が短くて助かります。
お部屋
586平米あり、設備もしっかりしていて文句なしです。静かな環境で、築22年とは思えないほど良い状態を保っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
住みやすさ
2西葛西
線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス西葛西IIマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
ダイアパレス西葛西II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西葛西II（ダイアパレスにしかさいツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.87㎡〜85.5㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西葛西II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.87m² | 4,040万円 | 4,009万円 |
| 3LDK | 68m² | 4,312万円 | 5,575万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 5,221万円 | 6,669万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 78.00m²
- 3階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。