アブレスト島津山
品川区・五反田駅 徒歩6分・築26年
2026年05月11日
アブレスト島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アブレスト島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 25.74m² 東 |
| 301 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.74m² 東 |
| 401 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.74m² 東 |
| 501 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.74m² 東 |
| 601 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.74m² 北東 |
| 701 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 25.74m² 北東 |
| 801 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 23.27m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 25.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 25.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.74m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.74m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
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- 10.1万円/月
- 1K
- 25.74m²
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- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 23.27m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアブレスト島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| オススメ | アブレスト島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 202万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アブレスト島津山賃貸履歴
- 2025/09
- 16.2万円/月
- 40.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/08
- 16.3万円/月
- 40.32m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2025/01
- 15万円/月
- 34.67m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/10
- 14.5万円/月
- 34.67m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2023/10
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/06
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2023/04
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2022/09
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/03
- 14.5万円/月
- 40.32m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/10
- 14.5万円/月
- 34.67m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 16.2万円/月 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 16.3万円/月 | 7階 | 40.32m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/01 | 15万円/月 | 8階 | 34.67m² | 1LDK | 築25年 |
| 2024/10 | 14.5万円/月 | 8階 | 34.67m² | 1LDK | 築25年 |
| 2023/10 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/04 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 14.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/03 | 14.5万円/月 | 2階 | 40.32m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/10 | 14.5万円/月 | 8階 | 34.67m² | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アブレスト島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アブレスト島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,931万円202万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アブレスト島津山マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2五反田
五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
買い物・生活利便性
2高輪台
駅周辺は商店街が小さく、大型スーパーがないので日常の買い物はやや不便です。桜田通り沿いは交通量も多く、落ち着いて買い物ができる雰囲気ではありません。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アブレスト島津山マンション概要
アブレスト島津山はＪＲ山手線五反田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でRC造り、8階建てのマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
アブレスト島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アブレスト島津山（アブレストとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.27㎡〜25.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アブレスト島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.74m² | 2,929万円 | 2,865万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.76m²
- 4階/7階建
アブレスト島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。