フラッツM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フラッツM部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.88m² | 南東 |
| 202 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.38m² | 南東 |
| 203 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.35m² | 南東 |
| 205 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.82m² | - |
| 301 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.88m² | 南東 |
| 302 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.38m² | 南東 |
| 303 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.35m² | 南東 |
| 401 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.88m² | 南東 |
| 403 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.35m² | - |
| 405 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.82m² | 南西 |
| 501 | 4,157万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.59m² | 南西 |
| 502 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.34m² | 南東 |
| 503 | 4,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.28m² | 南東 |
| 602 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,053万円
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- 37.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,417万円
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- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- -
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- 53.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.82m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フラッツM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツM価格推移と将来予測
参考相場価格
3,023万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 79.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツMマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツMマンション概要
フラッツMはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
フラッツM詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツM（フラッツエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.82㎡〜53.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.82m² | 1,890万円 | 1,681万円 |
| 1DK | 37.88m² | 3,053万円 | 2,812万円 |
| 1LDK | 38.34m² | 3,203万円 | 4,169万円 |
| 2DK | 42.38m² | 3,397万円 | 3,173万円 |
| 2LDK | 53.35m² | 4,459万円 | 6,798万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- オススメフラッツMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m2 | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m2 | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m2 | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| オススメ | フラッツMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 83万円/m2 | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m2 | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m2 | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 83万円/m2 | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1,950万円 | 90万円/m2 | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.29m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。