2,748万円〜2,880万円
坪単価 445万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 8.5万円〜8.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ルーブル巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル巣鴨部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 202 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 203 | 2,762万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 204 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 205 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 301 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 302 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 303 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 304 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 305 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 401 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 402 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 403 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 404 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 405 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 501 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 502 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 503 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 504 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 505 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 601 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 602 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 603 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 604 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 605 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 701 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 702 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 703 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 704 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 705 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 801 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 802 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 803 | 2,880万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 804 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 805 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.44m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
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ルーブル巣鴨売買履歴
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築2,290万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,280万円 | 111万円/m² | 8階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,300万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,280万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,270万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,290万円 | 112万円/m² | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメルーブル巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億600万円 | 154万円/m² | 19階 | 68.67m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億370万円 | 145万円/m² | 18階 | 71.51m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 162万円/m² | 11階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| オススメ | ルーブル巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 166万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3,520万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 131万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル巣鴨賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 8.77万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8.42万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 7階
- 当時築13年
- 2024/12
- 8.4万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2024/12
- 8.57万円/月
- 20.44m²
- 1K
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- 当時築13年
- 2024/12
- 7.9万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2024/10
- 9.5万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 7階
- 当時築12年
- 2024/10
- 8.37万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
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- 7.57万円/月
- -
- 1K
- 3階
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- 8.2万円/月
- -
- 1K
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- 8.3万円/月
- -
- 1K
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- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.77万円/月 | 4階 | 20.44m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8.42万円/月 | 7階 | 20.44m² | 1K | 築13年 |
| 2024/12 | 8.4万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築13年 |
| 2024/12 | 8.57万円/月 | 3階 | 20.44m² | 1K | 築13年 |
| 2024/12 | 7.9万円/月 | 4階 | 20.44m² | 1K | 築13年 |
| 2024/10 | 9.5万円/月 | 7階 | 20.44m² | 1K | 築12年 |
| 2024/10 | 8.37万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築12年 |
| 2024/09 | 7.57万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル巣鴨資産性スコア
4.56上位3%
ルーブル巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルーブル巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,748万円167万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 134.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
ルーブル巣鴨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨
駅周辺は夜遅くまで賑わっていて明るいですが、酔っ払いや吐瀉物などで迷惑な部分もあります。
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ルーブル巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル巣鴨（ルーブルすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜20.44㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜2290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,797万円 | 2,475万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションパーク宮仲
2,798万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
ルーブル巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。