1,386万円〜2,009万円
坪単価 179万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 9.4万円〜11.8万円/月
6.6%〜8.1%
最終更新2026年06月22日
セントヒルズ西新宿
新宿区・初台駅 徒歩8分・築42年
1,386万円〜2,009万円
坪単価 179万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 9.4万円〜11.8万円/月
6.6%〜8.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
セントヒルズ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セントヒルズ西新宿部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 1R | 25.60m² - |
| 4階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.8% | 1R | 25.60m² - |
| 5階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.1% | 1R | 31.84m² 南西 |
| 5階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.5% | 1R | 25.60m² - |
| 6階 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.3% | 1R | 25.60m² - |
| 6階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.3% | 1K | 25.60m² 南西 |
| 7階 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.1% | 1R | 25.60m² - |
| 8階 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.0% | 1R | 25.60m² 南西 |
| 10階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.6% | 1R | 28.52m² 南西 |
| 10階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.7% | 1K | 25.60m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 31.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 25.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 25.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 28.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 25.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
セントヒルズ西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/03
- オススメセントヒルズ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/09
- 2015/09
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/04
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,090万円 | 45万円/m² | 11階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築33年 |
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,130万円 | 50万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
| オススメ | セントヒルズ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 53万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2015/03 | 成約1,970万円 | 82万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントヒルズ西新宿販売履歴
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/04
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 1,940万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.6m² | 1R | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 2,080万円 | 81万円/m² | 4階 | 25.6m² | 1K | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 販売 1,880万円 | 87万円/m² | 6階 | 21.56m² | 1K | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 1,290万円 | 59万円/m² | 6階 | 21.56m² | 1K | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セントヒルズ西新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 25.6m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2024/01
- 11.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2023/02
- 8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築39年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2020/09
- 8.5万円/月
- 31.84m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2018/12
- 8.5万円/月
- 31.84m²
- 1R
- 5階
- 当時築35年
- 2018/04
- 8.9万円/月
- 31.84m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2018/04
- 8万円/月
- 25.6m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
- 2018/02
- 9.8万円/月
- 31.84m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2017/06
- 8.5万円/月
- 31.84m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 9階 | 25.6m² | 1R | 築42年 |
| 2024/01 | 11.1万円/月 | 4階 | - | 1R | 築40年 |
| 2023/02 | 8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築39年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築39年 |
| 2020/09 | 8.5万円/月 | 5階 | 31.84m² | 1R | 築36年 |
| 2018/12 | 8.5万円/月 | 5階 | 31.84m² | 1R | 築35年 |
| 2018/04 | 8.9万円/月 | 6階 | 31.84m² | 1R | 築34年 |
| 2018/04 | 8万円/月 | 7階 | 25.6m² | 1R | 築34年 |
| 2018/02 | 9.8万円/月 | 6階 | 31.84m² | 1R | 築34年 |
| 2017/06 | 8.5万円/月 | 5階 | 31.84m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セントヒルズ西新宿資産性スコア
3.75
セントヒルズ西新宿の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セントヒルズ西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントヒルズ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,386万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
セントヒルズ西新宿2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントヒルズ西新宿マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
地域コミュニティ
2参宮橋
電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントヒルズ西新宿マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でSRC造り、11階建てのマンションです。
セントヒルズ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントヒルズ西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜31.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントヒルズ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.6m² | 1,606万円 | 2,487万円 |
| 1K | 25.6m² | 1,640万円 | 2,767万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エヴェナール代々木
1,490万円- 1K
- 14.82m²
- 3階/4階建
セントヒルズ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。