ハイネスロワイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 401 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 402 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 4F | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 611 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
| 711 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南 |
| 811 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南東 |
| 1011 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
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- 1R
- 25.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,244万円
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- 南東
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- 2,246万円
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- -
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- 31.10m²
- 南
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- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.10m²
- 南東
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- 2,351万円
- 新築時価格
- -
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- 31.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイネスロワイヤル販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ハイネスロワイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスロワイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,667万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 69.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイネスロワイヤルマンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でSRC造り、14階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ハイネスロワイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロワイヤル（はいねすろわいやる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜31.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロワイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,736万円 | 2,100万円 |
| 1K | 31.1m² | 2,297万円 | 2,395万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円251〜295万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築42年
グローリア初穂生沼ビル現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円323〜364万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築46年
永谷リヴュール新宿現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,790万円〜2,150万円372〜447万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
ライオンズマンション西新宿第7現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。