ニュー池袋ハイツ
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築43年
2026年07月21日
ニュー池袋ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニュー池袋ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1R | 20.93m² - |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1R | 20.93m² 西 |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1R | 20.93m² 東 |
| 2階 | 1,878万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 23.03m² 西 |
| 3階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1R | 20.93m² - |
| 3階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 23.03m² 東 |
| 3階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 23.03m² 南 |
| 3階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1R | 20.93m² 東 |
| 3階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1R | 20.93m² 西 |
| 5階 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 1K | 20.93m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 20.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 20.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 20.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 20.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 23.03m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 23.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 20.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 20.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.93m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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ニュー池袋ハイツ販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
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ニュー池袋ハイツ売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/01
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,699万円 | 105万円/m² | 11階 | 44.63m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 2階 | 20.93m² | 1K | 築42年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 73万円/m² | 11階 | 44.63m² | 2DK | 築41年 |
| 2024/05 | 成約1,400万円 | 66万円/m² | 5階 | 20.93m² | 1K | 築41年 |
| 2023/01 | 成約1,100万円 | 52万円/m² | 3階 | 20.93m² | 1R | 築40年 |
| 2019/03 | 成約1,160万円 | 50万円/m² | 6階 | 23.03m² | 1R | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメニュー池袋ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,600万円 | 79万円/m² | 8階 | 32.84m² | 2K | ライオンズプラザ池袋 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 40.33m² | 2K | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 76万円/m² | 10階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築47年 |
| オススメ | ニュー池袋ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 5階 | 39.00m² | 1LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 114万円/m² | 2階 | 42.81m² | 1LDK | 東池袋ハイツ壱番館 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約1,090万円 | 60万円/m² | 3階 | 17.87m² | 1R | 新大塚タウンプラザ | 築44年 |
| 2026/04 | 成約6,209万円 | 121万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,480万円 | 110万円/m² | 11階 | 13.37m² | 1R | ライオンズマンション東池袋 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 107万円/m² | 11階 | 45.51m² | 2DK | ドミール池袋 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 95万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション池袋第3 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー池袋ハイツ販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,680万円 | 128万円/m² | 2階 | 20.93m² | 1R | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 103万円/m² | 11階 | 42.33m² | 1LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニュー池袋ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー池袋ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,711万円87万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー池袋ハイツマンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3池袋駅は西武線からの乗り換えは少し時間がかかりますが、基本的な路線は通っているので便利です。乗り換えや買い物に困ることはありません。
お部屋
2躯体は丈夫だと思います。隣の部屋の声が聞こえるということはありませんでした。防音性は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
地域コミュニティ
2東池袋
繁華街が近いことや外国人が多いこともあり、治安面では少し不安を感じることがあります。夜は騒がしいこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー池袋ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築43年でSRC造り、12階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ニュー池袋ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー池袋ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.93㎡〜23.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニュー池袋ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.93m² | 1,719万円 | 2,218万円 |
| 1K | 21.98m² | 1,802万円 | 2,604万円 |
周辺にあるマンション
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東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.53m²
- 6階/9階建
ニュー池袋ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。