島津山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
島津山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,807万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.64m² | 南東 |
| 2階 | 9,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 87.88m² | 南西 |
| 3階 | 1億136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 91.97m² | - |
| 3階 | 1億1,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 102.00m² | 西 |
| 3階 | 1億1,634万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 105.45m² | 南西 |
| 5階 | 8,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.61m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 87.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億136万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 91.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,303万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 102.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億1,634万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 105.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,046万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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島津山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...島津山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,807万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 103.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...島津山ヒルズマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
五反田
3五反田駅周辺は夜でも明るく、駅から家までの道も人通りが多いので、女性の一人暮らしでも安心できると思いますが、歓楽街の雰囲気が苦手な人には向かないかもしれません。
医療・福祉
高輪台
5高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
島津山ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築45年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
島津山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 島津山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.64㎡〜105.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
島津山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.88m² | 9,562万円 | 1億205万円 |
| 4LDK | 105.45m² | 1億1,634万円 | 1億2,813万円 |
島津山ヒルズ売買履歴
- 2025/02
- 成約9,270万円127万円/m2
- 72.61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2016/11
- 成約6,700万円65万円/m2
- 102.48m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築36年
- 2014/04
- 成約6,050万円65万円/m2
- 91.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2011/03
- 成約2,800万円53万円/m2
- 52.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
- 1998/02
- 成約3,100万円59万円/m2
- 52.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 1997/04
- 成約6,100万円84万円/m2
- 72.61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約9,270万円 | 127万円/m2 | 5階 | 72.61m² | 2LDK | 築45年 |
| 2016/11 | 成約6,700万円 | 65万円/m2 | 3階 | 102.48m² | 2SLDK | 築36年 |
| 2014/04 | 成約6,050万円 | 65万円/m2 | 3階 | 91.97m² | 2LDK | 築34年 |
| 2011/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 1階 | 52.02m² | 1LDK | 築31年 |
| 1998/02 | 成約3,100万円 | 59万円/m2 | 1階 | 52.02m² | 1LDK | 築18年 |
| 1997/04 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 5階 | 72.61m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,860万円 | 42万円/m2 | 7階 | 44.24m² | 2DK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 123万円/m2 | 2階 | 111.02m² | 3LDK | ロイヤル高輪 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約1億5万円 | 128万円/m2 | 9階 | 78.15m² | 3LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,380万円 | 93万円/m2 | 9階 | 46.97m² | 2LDK | パラスト品川 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 54万円/m2 | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 41.00m² | 3K | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 102万円/m2 | 11階 | 41.56m² | 2DK | 北品川サンハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 63万円/m2 | 5階 | 52.38m² | 2LDK | 財形第3御殿山マンション | 築47年 |
| 2025/03 | 成約8,153万円 | 121万円/m2 | 6階 | 67.35m² | 2LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 51万円/m2 | 5階 | 41.00m² | 1LDK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.15m²
- 12階/13階建
島津山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。