御殿山トラストコート
品川区・北品川駅 徒歩5分・築36年
2026年07月21日
御殿山トラストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は221のお部屋を基準に算出
御殿山トラストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 221 | 1億5,131万円 | 価格を確認する | - | 41.3万円/月 3.3% | 2LDK | 103.45m² 北西 |
| 321 | 1億5,192万円 | 価格を確認する | - | 40.2万円/月 3.2% | 2LDK | 103.45m² 北西 |
| 324 | 2億6,848万円 | 価格を確認する | - | 76.5万円/月 3.4% | 3LDK | 187.79m² 南西 |
| 325 | 2億1,254万円 | 価格を確認する | - | 56.6万円/月 3.2% | 2LDK | 145.30m² 南西 |
| 425 | 2億1,241万円 | 価格を確認する | - | 56万円/月 3.2% | 2LDK | 145.30m² 北 |
| 624 | 2億7,267万円 | 価格を確認する | - | 75.3万円/月 3.3% | 3LDK | 187.79m² 南西 |
| 625 | 2億1,348万円 | 価格を確認する | - | 55.8万円/月 3.1% | 2LDK | 145.30m² 南 |
| 725 | 2億1,785万円 | 価格を確認する | - | 56.2万円/月 3.1% | 2LDK | 145.30m² 南 |
| 924 | 2億8,680万円 | 価格を確認する | - | 76.4万円/月 3.2% | 3LDK | 187.79m² 北西 |
| 925 | 2億2,456万円 | 価格を確認する | - | 56.6万円/月 3.0% | 2LDK | 145.30m² 北 |
| 9階 | 2億8,667万円 | 価格を確認する | - | 76.4万円/月 3.2% | 3LDK | 187.70m² 南西 |
| 1024 | 2億8,365万円 | 価格を確認する | - | 75.1万円/月 3.2% | 4LDK | 187.79m² 北 |
| 1124 | 2億8,365万円 | 価格を確認する | - | 75.3万円/月 3.2% | 4LDK | 187.79m² 南西 |
| 1224 | 2億8,684万円 | 価格を確認する | - | 78.1万円/月 3.3% | 3LDK | 187.79m² 南西 |
| 1424 | 2億8,364万円 | 価格を確認する | - | 77万円/月 3.3% | 4LDK | 187.79m² 南西 |
| 1425 | 2億2,455万円 | 価格を確認する | - | 57.9万円/月 3.1% | 2LDK | 145.30m² 南 |
| 1524 | 2億8,364万円 | 価格を確認する | - | 77.2万円/月 3.3% | 4LDK | 187.79m² 南西 |
| 1624 | 2億5,307万円 | 価格を確認する | - | 66.2万円/月 3.1% | 2LDK | 163.32m² 北 |
| 1625 | 2億2,457万円 | 価格を確認する | - | 58.9万円/月 3.1% | 2LDK | 145.30m² 南西 |
| 1824 | 2億8,364万円 | 価格を確認する | - | 78.8万円/月 3.3% | 4LDK | 187.79m² 南西 |
| 1825 | 2億2,525万円 | 価格を確認する | - | 59.3万円/月 3.2% | 2LDK | 145.30m² 北 |
| 1924 | 2億5,307万円 | 価格を確認する | - | 66.6万円/月 3.2% | 2LDK | 163.32m² 北 |
| 1925 | 2億2,457万円 | 価格を確認する | - | 59.3万円/月 3.2% | 2LDK | 145.30m² 南西 |
| 2025 | 2億2,473万円 | 価格を確認する | - | 60.5万円/月 3.2% | 2LDK | 145.30m² 南東 |
| 2424 | 2億8,726万円 | 価格を確認する | - | 84.9万円/月 3.5% | 3LDK | 187.79m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億5,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 103.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億5,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 103.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億6,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 76.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 187.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 56.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 145.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2億1,241万円
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- -
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- 56万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 145.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 2億7,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 75.3万円/月
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- 新築時価格
- -
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- 3.1%
- 2LDK
- 145.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 56.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 145.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億8,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 76.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 187.79m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億2,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 56.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 145.30m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/02
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- 2022/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/03
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,870万円 | 102万円/m² | 6階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 131万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.82m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| オススメ | 御殿山トラストコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約6,170万円 | 137万円/m² | 4階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約5,308万円 | 118万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,750万円 | 96万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築36年 |
| 2020/03 | 成約1,970万円 | 84万円/m² | 11階 | 23.44m² | 1DK | グローリア初穂御殿山 | 築34年 |
| 2019/12 | 成約1,560万円 | 75万円/m² | 2階 | 20.80m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築33年 |
| 2019/03 | 成約7,530万円 | 79万円/m² | 4階 | 95.12m² | 3LDK | 御殿山ヴィラ | 築28年 |
| 2017/12 | 成約1,450万円 | 79万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...御殿山トラストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山トラストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,131万円1862万円前年比
- 221の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 146.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山トラストコートマンションの口コミ・評判(490件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4コンシェルジュが常駐していて宅配便の受け取りが便利
アクセス
5駅から近く利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3北品川
北品川駅周辺には小さい公園が所々にあり、子どもが遊べる場所も確保されています。
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...御殿山トラストコートQAで解説！マンション購入ガイド
御殿山トラストコートマンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でSRC造り、25階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
御殿山トラストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山トラストコート（ごてんやまトラストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川4丁目7-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 103.45㎡〜187.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 40.2万円〜84.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
御殿山トラストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 145.3m² | 2億2,455万円 | 1億3,943万円 |
| 3LDK | 187.79m² | 2億8,673万円 | 1億5,725万円 |
| 4LDK | 187.79m² | 2億8,364万円 | 1億8,822万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
御殿山トラストコートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。