2,078万円〜6,735万円
坪単価 390万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 7.2万円〜21.8万円/月
3.4%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
グローリア初穂御殿山
品川区・大崎駅 徒歩3分・築40年
2,078万円〜6,735万円
坪単価 390万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 7.2万円〜21.8万円/月
3.4%〜4.2%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グローリア初穂御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グローリア初穂御殿山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.0% | 1R | 18.20m² 北東 |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.0% | 1R | 18.20m² - |
| 2階 | 5,551万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 2DK | 44.82m² 南西 |
| 2階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.6% | 1R | 24.59m² 北西 |
| 2階 | 4,972万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.4% | 2DK | 40.20m² 北東 |
| 2階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.1% | 1K | 17.36m² 北東 |
| 2階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.1% | 1R | 17.36m² 北西 |
| 3階 | 6,079万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.7% | 2LDK | 48.14m² 南西 |
| 3階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.2% | 1R | 18.20m² - |
| 806 | 6,735万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 51.65m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 18.20m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 18.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 44.82m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 24.59m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 40.20m²
- 北東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 17.36m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 17.36m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 6,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 48.14m²
- 南西
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 18.20m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.65m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローリア初穂御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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グローリア初穂御殿山売買履歴
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/12
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.82m² | 1R | 築39年 |
| 2024/09 | 成約6,170万円 | 137万円/m² | 4階 | 44.82m² | 2DK | 築38年 |
| 2024/07 | 成約5,308万円 | 118万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2DK | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,750万円 | 96万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | 築36年 |
| 2020/03 | 成約1,970万円 | 84万円/m² | 11階 | 23.44m² | 1DK | 築34年 |
| 2019/12 | 成約1,560万円 | 75万円/m² | 2階 | 20.80m² | 1R | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/11
- オススメグローリア初穂御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 114万円/m² | 1階 | 62.09m² | 1LDK | 御殿山キングダム | 築42年 |
| 2026/01 | 成約4,680万円 | 95万円/m² | 4階 | 49.04m² | 2LDK | サンサーラ北品川 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 122万円/m² | 6階 | 51.30m² | 2LDK | クレール御殿山 | 築44年 |
| オススメ | グローリア初穂御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 104万円/m² | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,860万円 | 42万円/m² | 7階 | 44.24m² | 2DK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/07 | 成約1億5万円 | 128万円/m² | 9階 | 78.15m² | 3LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 52万円/m² | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 43万円/m² | 2階 | 41.00m² | 3K | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 51万円/m² | 5階 | 41.00m² | 1LDK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/03 | 成約8,153万円 | 121万円/m² | 6階 | 67.35m² | 2LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリア初穂御殿山販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,040万円 | 112万円/m² | 6階 | 18.2m² | 1R | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,580万円 | 149万円/m² | 4階 | 43.93m² | 2LDK | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローリア初穂御殿山賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 18.2m²
- 1K
- 9階
- 当時築40年
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 17.36m²
- 1K
- 6階
- 当時築40年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2025/09
- 19.8万円/月
- 43.93m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2025/09
- 17.5万円/月
- 44.82m²
- 2DK
- 8階
- 当時築39年
- 2025/09
- 16.9万円/月
- 44.79m²
- 2DK
- 11階
- 当時築39年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 8階
- 当時築39年
- 2025/07
- 16.5万円/月
- 44.82m²
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
- 2025/02
- 19.8万円/月
- 44.82m²
- 2DK
- 9階
- 当時築39年
- 2025/01
- 17万円/月
- 44.82m²
- 2DK
- 9階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 9階 | 18.2m² | 1K | 築40年 |
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 6階 | 17.36m² | 1K | 築40年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 4階 | 18.2m² | 1R | 築39年 |
| 2025/09 | 19.8万円/月 | 9階 | 43.93m² | 1LDK | 築39年 |
| 2025/09 | 17.5万円/月 | 8階 | 44.82m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/09 | 16.9万円/月 | 11階 | 44.79m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 8階 | 18.2m² | 1R | 築39年 |
| 2025/07 | 16.5万円/月 | 5階 | 44.82m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/02 | 19.8万円/月 | 9階 | 44.82m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 9階 | 44.82m² | 2DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローリア初穂御殿山資産性スコア
4.39上位5%
グローリア初穂御殿山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グローリア初穂御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリア初穂御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,179万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
グローリア初穂御殿山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリア初穂御殿山マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5築年数は経っていますが、管理がしっかりしていて清潔感があります。
アクセス
5駅から近いのに静かな環境で、リバービューの開放感が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大崎
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリア初穂御殿山マンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年でSRC造り、11階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グローリア初穂御殿山内覧・ルームツアー動画
グローリア初穂御殿山の908号室、1LDKの物件です。外観、リビング、ベッドルーム、水回りが紹介されています。JR山手線大崎駅から…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...グローリア初穂御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリア初穂御殿山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（174部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.36㎡〜51.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グローリア初穂御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.2m² | 2,179万円 | 2,730万円 |
| 1K | 17.36m² | 2,091万円 | 2,781万円 |
| 2DK | 42.51m² | 5,261万円 | 4,166万円 |
| 2LDK | 49.9m² | 6,407万円 | 1億3,740万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
バルミー五反田
4,980万円- 1LDK
- 45.35m²
- 4階/8階建
グローリア初穂御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。