ライオンズマンション西新宿
新宿区・初台駅 徒歩6分・築46年
2026年07月01日
ライオンズマンション西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,151万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 2.9% | 1R | 29.09m² 北東 |
| 3階 | 4,734万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 2.9% | 1R | 32.86m² 北東 |
| 3階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.0% | 1DK | 24.00m² - |
| 4階 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.2% | 1K | 24.00m² 東 |
| 4階 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.0% | 1DK | 27.91m² 北西 |
| 4階 | 3,910万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.0% | 1DK | 28.01m² 北東 |
| 4階 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.1% | 1DK | 24.00m² - |
| 4階 | 3,910万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.0% | 1DK | 28.01m² 南 |
| 5階 | 8,160万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 2.7% | 1SLDK | 57.41m² 南西 |
| 5階 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.2% | 1DK | 24.00m² - |
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 29.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 32.86m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 24.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 27.91m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 28.01m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 28.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1SLDK
- 57.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 24.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション西新宿売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 131万円/m² | 9階 | 58.76m² | 1LDK | 築45年 |
| 2024/06 | 成約4,990万円 | 128万円/m² | 3階 | 38.87m² | 1R | 築44年 |
| 2024/02 | 成約4,580万円 | 121万円/m² | 8階 | 37.57m² | 2DK | 築44年 |
| 2023/09 | 成約2,670万円 | 137万円/m² | 8階 | 19.39m² | 1R | 築43年 |
| 2023/06 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 11階 | 65.83m² | 2LDK | 築43年 |
| 2021/09 | 成約2,250万円 | 116万円/m² | 8階 | 19.39m² | 1R | 築41年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 77万円/m² | 3階 | 31.94m² | 2DK | ライオンズマンション初台第3 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,509万円 | 162万円/m² | 12階 | 52.25m² | 2LDK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 76万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| オススメ | ライオンズマンション西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,440万円 | 95万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 85万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約4,270万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 92万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション西新宿販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,760万円 | 86万円/m² | 1階 | 20.34m² | 1R | 46年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,400万円 | 88万円/m² | 6階 | 15.86m² | 1R | 46年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,350万円 | 74万円/m² | 3階 | 18.21m² | 1K | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,590万円 | 77万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | 46年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 1,580万円 | 77万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | 46年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,151万円142万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新宿マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4エントランスがリノベされていて共用部も清潔に保たれている
デザイン・外観
2外観は昔ながらのデザインだが特に気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
住みやすさ
5参宮橋
参宮橋駅周辺は明治神宮や代々木公園が近く、緑が豊かで自然を感じながら生活できるのが魅力です。駅周辺は静かで落ち着いています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション西新宿マンション概要
ライオンズマンション西新宿は京王新線初台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でSRC造り、11階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（180部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜57.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.98m² | 4,442万円 | 2,487万円 |
| 1K | 24m² | 3,348万円 | 2,767万円 |
| 1DK | 25.96m² | 3,646万円 | 3,760万円 |
| 1SLDK | 57.41m² | 8,160万円 | 7,111万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 42.12m²
ライオンズマンション西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。