マンション西新宿
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築50年
2026年06月22日
マンション西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.3% | 1DK | 30.81m² 北東 |
| 2階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.3% | 1DK | 32.09m² 北東 |
| 3階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.4% | 1DK | 31.50m² 東 |
| 3階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1LDK | 36.53m² - |
| 3階 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1R | 31.50m² - |
| 4階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 1R | 31.50m² - |
| 5階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.1% | 1R | 34.22m² 南 |
| 5階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.2% | 1R | 31.50m² - |
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 30.81m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 32.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 31.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 36.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 31.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 1R
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- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 31.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/03
- 2005/10
- 1998/07
- オススメマンション西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03 | 成約3,140万円 | 50万円/m² | -- | 62.00m² | 1LDK | ストーク新宿 | 築34年 |
| 2005/10 | 成約3,000万円 | 47万円/m² | -- | 63.00m² | 3LDK | 新宿セントビラ永谷 | 築25年 |
| 1998/07 | 成約3,230万円 | 52万円/m² | -- | 62.00m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンション西新宿販売履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 6,180万円 | 104万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | 50年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 2,650万円 | 74万円/m² | 2階 | 35.7m² | 1K | 50年 | 北東 |
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| 2024/02 | 販売 2,390万円 | 78万円/m² | 4階 | 30.58m² | 1DK | 48年 | 南東 |
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| 2023/11 | 販売 1,990万円 | 65万円/m² | 4階 | 30.58m² | 1DK | 47年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マンション西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,317万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
教育環境
4都庁前
新宿区の学校は都心にありながらも比較的落ち着いた環境で教育を受けられるので、安心して通わせられます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築50年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
マンション西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.81㎡〜36.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.5m² | 2,421万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 31.5m² | 2,379万円 | 3,710万円 |
| 1LDK | 36.53m² | 2,931万円 | 7,162万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
マンション西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。