後楽園ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
後楽園ビューハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 27.10m² - |
| 2階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 1R | 27.10m² 西 |
| 3階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 27.10m² - |
| 4階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1K | 27.10m² - |
| 4階 | 5,779万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.7% | 3K | 55.58m² - |
| 4階 | 5,737万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.7% | 3DK | 55.58m² 東 |
| 5階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 27.10m² - |
| 6階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 27.10m² - |
| 9階 | 6,994万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.6% | 3SLDK | 64.27m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 27.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 27.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3K
- 55.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3SLDK
- 64.27m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
後楽園ビューハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
後楽園ビューハイツ売買履歴
- 2026/03
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2023/05
- 2021/05
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約3,999万円 | 113万円/m² | 6階 | 35.09m² | 1DK | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 103万円/m² | 2階 | 40.42m² | 1R | 築47年 |
| 2024/11 | 成約3,740万円 | 92万円/m² | 10階 | 40.42m² | 1DK | 築46年 |
| 2023/05 | 成約1,430万円 | 63万円/m² | 9階 | 22.55m² | 1R | 築45年 |
| 2021/05 | 成約3,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 35.09m² | 1DK | 築43年 |
| 2020/11 | 成約1,980万円 | 87万円/m² | 11階 | 22.55m² | 1K | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ後楽園ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 49.16m² | 2LDK | マンション小石川 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約1億1,000万円 | 101万円/m² | 1階 | 108.66m² | 2SLDK | 小石川ハイツ | 築43年 |
| 2026/04 | 成約3,250万円 | 102万円/m² | 9階 | 31.64m² | 1LDK | タイガー小石川ハイツ | 築44年 |
| オススメ | 後楽園ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 5階 | 26.29m² | 1DK | GSハイム小石川 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 64万円/m² | 6階 | 58.81m² | 2LDK | 小石川ハイム | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 119万円/m² | 3階 | 49.20m² | 1LDK | ライオンズマンション小石川第3 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約2,830万円 | 90万円/m² | 3階 | 31.14m² | 1R | 中銀第2小石川マンシオン | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,460万円 | 55万円/m² | 2階 | 26.29m² | 1K | GSハイム小石川 | 築48年 |
| 2025/12 | 成約3,870万円 | 107万円/m² | 4階 | 36.10m² | 1LDK | マンション小石川 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約3,020万円 | 69万円/m² | 1階 | 43.20m² | 2DK | 小石川コーポビアネーズ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...後楽園ビューハイツ販売履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,980万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.07m² | 2K | 47年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2,280万円 | 122万円/m² | 7階 | 18.6m² | 1R | 47年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,680万円 | 135万円/m² | 11階 | 27.1m² | 1K | 47年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,990万円 | 113万円/m² | 6階 | 35.09m² | 1DK | 47年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,380万円 | 124万円/m² | 11階 | 27.17m² | 1K | 47年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...後楽園ビューハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 35.09m²
- 1DK
- 12階
- 当時築47年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 27.1m²
- 1K
- 12階
- 当時築47年
- 2025/09
- 14.2万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/08
- 15.5万円/月
- 46.09m²
- 1SDK
- 12階
- 当時築47年
- 2025/07
- 8万円/月
- 22.55m²
- 1R
- 7階
- 当時築47年
- 2025/05
- 8万円/月
- 18.6m²
- 1R
- 12階
- 当時築47年
- 2025/03
- 19万円/月
- 64.27m²
- 3SDK
- 12階
- 当時築47年
- 2024/07
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築46年
- 2024/07
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築46年
- 2023/11
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 12階 | 35.09m² | 1DK | 築47年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 12階 | 27.1m² | 1K | 築47年 |
| 2025/09 | 14.2万円/月 | 11階 | 46.09m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/08 | 15.5万円/月 | 12階 | 46.09m² | 1SDK | 築47年 |
| 2025/07 | 8万円/月 | 7階 | 22.55m² | 1R | 築47年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 12階 | 18.6m² | 1R | 築47年 |
| 2025/03 | 19万円/月 | 12階 | 64.27m² | 3SDK | 築47年 |
| 2024/07 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築46年 |
| 2024/07 | 7.9万円/月 | 10階 | - | 1R | 築46年 |
| 2023/11 | 7.9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...後楽園ビューハイツ資産性スコア
4.33上位7%
後楽園ビューハイツの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
後楽園ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...後楽園ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,745万円45万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
想定売買価格
後楽園ビューハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...後楽園ビューハイツマンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4地の利が良く便利です。地方出身者からすると非常に便利な立地ですが、JRまでは少し距離があります。地下鉄の便は良いものの階段の上り下りが多いです。
共用部分
4数年前に住んでいましたが、築年数を考えるとそれほど老朽化は感じませんでした。特にエントランスは修繕されてきれいになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2後楽園
小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
後楽園ビューハイツマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年でSRC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
後楽園ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 後楽園ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.1㎡〜64.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
後楽園ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.1m² | 2,742万円 | 2,773万円 |
| 1K | 27.1m² | 2,757万円 | 2,800万円 |
| 3K | 55.58m² | 5,779万円 | 4,597万円 |
| 3DK | 55.58m² | 5,737万円 | 6,665万円 |
| 3SLDK | 64.27m² | 6,994万円 | 1億2,996万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
後楽園ビューハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。