3,488万円〜7,731万円
坪単価 191万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 12.2万円〜25.6万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月01日
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築25年
3,488万円〜7,731万円
坪単価 191万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 12.2万円〜25.6万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.7万円/月 4.2% | 2LDK | 62.03m² - |
| 102 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 23.6万円/月 4.0% | 5LDK | 121.69m² - |
| 103 | 7,193万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24万円/月 4.0% | 5LDK | 123.97m² - |
| 104 | 7,188万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24万円/月 4.0% | 5LDK | 123.97m² - |
| 105 | 7,731万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.6万円/月 4.0% | 6K | 133.67m² - |
| 201 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.2万円/月 4.2% | 2LDK | 57.07m² - |
| 202 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 203 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.66m² - |
| 204 | 4,855万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.66m² - |
| 205 | 4,855万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.66m² - |
| 206 | 5,773万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 17.9万円/月 3.7% | 4LDK | 91.16m² - |
| 301 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.2万円/月 4.1% | 2LDK | 57.07m² - |
| 302 | 5,148万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.4万円/月 3.6% | 3LDK | 80.03m² - |
| 303 | 4,955万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 304 | 4,996万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 305 | 5,009万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 306 | 5,948万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 17.7万円/月 3.6% | 4LDK | 91.16m² - |
| 401 | 5,392万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 15.5万円/月 3.5% | 3LDK | 81.82m² - |
| 402 | 6,397万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.5万円/月 3.5% | 4LDK | 97.39m² - |
| 403 | 6,308万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 18.4万円/月 3.5% | 4LDK | 95.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 5LDK
- 121.69m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 5LDK
- 123.97m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 123.97m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,731万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 6K
- 133.67m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 57.07m²
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202
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.66m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 5,060万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ販売中・賃貸の物件（0件）
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宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ売買履歴
- 2025/03
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/10
- 2011/07
- 2009/02
- 2009/02
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約4,800万円 | 39万円/m² | 1階 | 121.69m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2011/07 | 成約4,590万円 | 61万円/m² | 4階 | 75.14m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/02 | 成約3,850万円 | 49万円/m² | 3階 | 77.66m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/02 | 成約4,040万円 | 56万円/m² | 3階 | 72.06m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/08 | 成約4,160万円 | 50万円/m² | 2階 | 82.53m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/06
- オススメ宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,340万円 | 67万円/m² | 2階 | 79.03m² | 2SLDK | 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 3階 | 72.18m² | 3LDK | パークサイドヒルズ宮前平 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,640万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | ラティール鷺沼 | 築24年 |
| オススメ | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.00m² | 2LDK | ルネステージ宮前平 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 44万円/m² | 1階 | 133.67m² | 3SLDK | 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,390万円 | 83万円/m² | 1階 | 64.32m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約7,280万円 | 90万円/m² | 5階 | 80.60m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 | 築18年 |
| 2022/04 | 成約5,880万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.05m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼 | 築18年 |
| 2022/04 | 成約6,490万円 | 80万円/m² | 5階 | 80.60m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ資産性スコア
3.72
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,598万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
想定売買価格
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宮前平ガーデンハウス参番館アダージョマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社は住友不動産建物サービスで、日勤の管理体制が整っています。共用部の清掃も行き届いています。
お部屋
4断熱性が高く、季節を問わず室内は快適な温度を保ちやすいです。エアコンの効きも良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にある宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.07㎡〜133.67㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.07m² | 3,594万円 | 3,466万円 |
| 3LDK | 77.66m² | 4,955万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 93.54m² | 6,128万円 | 6,717万円 |
| 5LDK | 123.97m² | 7,188万円 | 6,054万円 |
| 6K | 133.67m² | 7,731万円 | 7,731万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークサイドヒルズ宮前平
5,580万円- 3LDK
- 72.92m²
- 3階/5階建