5,071万円〜6,294万円
坪単価 256万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 12.7万円〜14.3万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
ラティール鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築25年
5,071万円〜6,294万円
坪単価 256万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 12.7万円〜14.3万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラティール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラティール鷺沼部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.4万円/月 2.7% | 3LDK | 75.11m² - |
| 102 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 12.7万円/月 2.9% | 3LDK | 66.78m² - |
| 103 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.32m² - |
| 104 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.32m² - |
| 201 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 13.8万円/月 2.7% | 3LDK | 75.11m² - |
| 202 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.9万円/月 2.9% | 3LDK | 66.78m² - |
| 203 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 204 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 205 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 13.7万円/月 2.9% | 3LDK | 71.60m² - |
| 301 | 6,125万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 13.9万円/月 2.7% | 3LDK | 75.11m² - |
| 302 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13万円/月 2.9% | 3LDK | 66.78m² - |
| 303 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 304 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 305 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.60m² - |
| 401 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 14.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.11m² - |
| 402 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.78m² - |
| 403 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 14万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 404 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 14万円/月 3.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 405 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 14.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.60m² - |
| 501 | 6,276万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 14.2万円/月 2.7% | 3LDK | 75.22m² - |
| 502 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 62.04m² - |
| 503 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 14.3万円/月 2.7% | 3LDK | 75.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.11m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.32m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.32m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.32m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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- -
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2.7%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ラティール鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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ラティール鷺沼売買履歴
- 2025/06
- 2013/02
- 2011/01
- 2010/12
- 2010/07
- 2009/04
- 2007/02
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/01 | 成約3,650万円 | 48万円/m² | 1階 | 75.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/12 | 成約3,840万円 | 53万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/07 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/04 | 成約3,650万円 | 51万円/m² | 2階 | 70.32m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/02 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 2階 | 75.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/07 | 成約3,790万円 | 53万円/m² | 2階 | 70.32m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- オススメラティール鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.80m² | 2LDK | エクセラージュ宮前平 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約5,350万円 | 67万円/m² | 2階 | 79.03m² | 2SLDK | 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 3階 | 72.18m² | 3LDK | パークサイドヒルズ宮前平 | 築27年 |
| オススメ | ラティール鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,020万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.90m² | 3LDK | エクセラージュ宮前平 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | エクセラージュ宮前平 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 51万円/m² | 1階 | 123.97m² | 2SLDK | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.00m² | 2LDK | ルネステージ宮前平 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,970万円 | 44万円/m² | 1階 | 133.67m² | 3SLDK | 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,390万円 | 83万円/m² | 1階 | 64.32m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラティール鷺沼資産性スコア
3.94
ラティール鷺沼の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラティール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラティール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,916万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
ラティール鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラティール鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラティール鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ラティール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラティール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.04㎡〜75.44㎡ |
| 新築時価格 | 4070万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラティール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.32m² | 5,613万円 | 6,053万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークサイドヒルズ宮前平
5,580万円- 3LDK
- 72.92m²
- 3階/5階建