5,382万円〜9,669万円
坪単価 276万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.3万円/月
2.4%〜2.6%
最終更新2026年07月06日
ドレッセ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩5分・築22年
5,382万円〜9,669万円
坪単価 276万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.3万円/月
2.4%〜2.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼部屋別の参考相場価格
13部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 11.6万円/月 2.5% | 2LDK | 64.32m² - |
| 202 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.7万円/月 2.5% | 2LDK | 65.05m² - |
| 203 | 6,947万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 14.5万円/月 2.5% | 3LDK | 81.27m² - |
| 204 | 6,941万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 14.5万円/月 2.5% | 3LDK | 81.27m² - |
| 205 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 14.5万円/月 2.5% | 3LDK | 81.27m² - |
| 206 | 7,495万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 15.2万円/月 2.4% | 3LDK | 88.71m² - |
| 207 | 6,906万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 14.4万円/月 2.5% | 3LDK | 80.60m² - |
| 208 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 15.1万円/月 2.4% | 3LDK | 87.90m² - |
| 209 | 7,365万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 15万円/月 2.4% | 3LDK | 86.60m² - |
| 210 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 15.1万円/月 2.4% | 3LDK | 87.90m² - |
| 211 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 15万円/月 2.4% | 3LDK | 86.60m² - |
| 212 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.1万円/月 2.4% | 3LDK | 87.90m² - |
| 213 | 8,210万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 16.8万円/月 2.5% | 4LDK | 95.09m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 64.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 65.05m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,947万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.27m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.27m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,954万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.27m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
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- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 87.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,365万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 86.60m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 87.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼売買履歴
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/04
- 2019/11
- 2019/05
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,880万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.05m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約6,490万円 | 80万円/m² | 5階 | 80.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約6,500万円 | 78万円/m² | 5階 | 82.71m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約6,340万円 | 77万円/m² | 5階 | 81.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 成約6,150万円 | 75万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 成約6,200万円 | 70万円/m² | 2階 | 87.90m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/06
- オススメドレッセ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/04
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,350万円 | 67万円/m² | 2階 | 79.03m² | 2SLDK | 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 76万円/m² | 3階 | 72.18m² | 3LDK | パークサイドヒルズ宮前平 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,640万円 | 80万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | ラティール鷺沼 | 築24年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 50万円/m² | 1階 | 123.97m² | 2SLDK | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.00m² | 2LDK | ルネステージ宮前平 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 44万円/m² | 1階 | 133.67m² | 3SLDK | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.03m² | 3LDK | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 築22年 |
| 2022/04 | 成約4,700万円 | 38万円/m² | 1階 | 121.69m² | 3SLDK | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 築21年 |
| 2022/02 | 成約3,670万円 | 65万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | パークサイドヒルズ宮前平 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼資産性スコア
3.97
ドレッセ鷺沼の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,478万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ドレッセ鷺沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
子育て
4保育園が近く子育て世帯におすすめ
共用部分
5エントランス周辺の緑や水辺が落ち着いた雰囲気を作っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼マンション概要
ドレッセ鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ドレッセ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.32㎡〜110.74㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.69m² | 5,540万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 81.27m² | 7,123万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 95.09m² | 8,393万円 | 7,125万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クリオ鷺沼マスターテラス
7,380万円- 3LDK
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- 1階/6階建