ザ・パークハウス鷺沼
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年
2026年07月21日
ザ・パークハウス鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,612万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 21.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.08m² 南西 |
| 302 | 8,287万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 20万円/月 2.9% | 3LDK | 73.68m² 南西 |
| 303 | 8,364万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.2万円/月 2.9% | 3LDK | 74.45m² 南西 |
| 304 | 9,128万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 21.3万円/月 2.8% | 3LDK | 81.21m² 南西 |
| 305 | 9,742万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 22.1万円/月 2.7% | 3LDK | 86.70m² 南東 |
| 306 | 8,620万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.68m² 南東 |
| 307 | 8,611万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.60m² 南東 |
| 308 | 8,611万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.60m² 南東 |
| 309 | 8,611万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.60m² 南東 |
| 310 | 8,611万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.60m² 南東 |
| 311 | 9,021万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 21.4万円/月 2.9% | 3LDK | 80.35m² 南東 |
| 312 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.59m² 北西 |
| 313 | 7,697万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 70.39m² 北西 |
| 314 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² 北西 |
| 315 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² 北西 |
| 316 | 7,670万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.07m² 北西 |
| 317 | 7,747万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.47m² 南東 |
| 318 | 6,875万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 16.5万円/月 2.9% | 2LDK | 60.17m² 南東 |
| 319 | 7,981万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.47m² 南東 |
| 320 | 8,369万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.2万円/月 2.9% | 3LDK | 74.42m² 南東 |
- 参考相場価格
- 9,612万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 85.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,287万円
- 新築時価格
- 7,948万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,128万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 81.21m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,742万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 86.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,620万円
- 新築時価格
- 8,048万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.68m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 8,048万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス鷺沼販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス鷺沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築6,608万円 | 109万円/m² | 6階 | 60.17m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,698万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,168万円 | 102万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,298万円 | 104万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,138万円 | 101万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,288万円 | 103万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・パークハウス鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
9,612万円467万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス鷺沼（ザ・パークハウスさぎぬま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.17㎡〜86.7㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜10498万円 91.7万円/m²〜123.4万円/m² 平均：7853万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 134台 駐輪場設置率：134% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.17m² | 6,878万円 | 3,474万円 |
| 3LDK | 74.44m² | 8,295万円 | 5,472万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.50m²
- 1階/5階建