※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,980万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 302 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 303 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 304 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 305 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 306 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 307 | 4,335万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 308 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 4LDK | 85.75m² | - |
| 309 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 309 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 310 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 311 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
| 312 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 313 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 314 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 315 | 5,473万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 88.06m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約2,990万円 | 50万円/m² | 2階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約2,850万円 | 48万円/m² | 4階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約3,780万円 | 45万円/m² | 2階 | 83.79m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 成約3,750万円 | 49万円/m² | 3階 | 76.12m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 成約3,740万円 | 49万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,860万円 | 56万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| オススメ | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,160万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,040万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.73m² | 3LDK | プラウド鷺沼 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約5,800万円 | 67万円/m² | 1階 | 85.35m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築21年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 3階 | 61.80m² | 2LDK | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
97%築22年新築時価格
5,140万円-160万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,980万円175万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
ファミリー層に好まれる立地で資産価値が比較的高い
管理・お手入れ
管理体制が良好で長期的に安定した住宅環境が維持されている
防災・安全性
鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
地域コミュニティ
中川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、賑やかさや活気を求める人には物足りないかもしれません。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜90.65㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59m² | 3,630万円 | 4,179万円 |
| 3LDK | 76.12m² | 4,798万円 | 5,876万円 |
| 4LDK | 88.06m² | 5,481万円 | 6,895万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。