ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築22年

3.85
3,590万円〜5,678万円
坪単価197万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築22年

3,590万円〜5,678万円
197万円/坪〜212万円/坪
3.85
最終更新
2025年12月16日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング部屋別の参考相場価格

16部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,980万円価格を確認する5,140万円3LDK80.05-
3024,685万円価格を確認する4,420万円3LDK75.42-
3034,685万円価格を確認する4,400万円3LDK75.42-
3043,630万円価格を確認する3,450万円2LDK59.00-
3054,391万円価格を確認する4,180万円3LDK70.82-
3064,682万円価格を確認する4,360万円3LDK75.28-
3074,335万円価格を確認する4,150万円3LDK70.01-
3085,339万円価格を確認する4,750万円4LDK85.75-
3094,977万円価格を確認する4,990万円3LDK80.05-
3094,977万円価格を確認する4,420万円3LDK80.05-
3104,898万円価格を確認する4,690万円3LDK78.82-
3114,743万円価格を確認する4,230万円3LDK76.22-
3124,708万円価格を確認する4,230万円3LDK75.69-
3134,708万円価格を確認する4,250万円3LDK75.69-
3144,736万円価格を確認する4,270万円3LDK76.12-
3155,473万円価格を確認する5,360万円4LDK88.06-
301
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
302
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
303
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
304
参考相場価格
3,630万円
新築時価格
3,450万円
  • 2LDK
  • 59.00
  • -
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305
参考相場価格
4,391万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
306
参考相場価格
4,682万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
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307
参考相場価格
4,335万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
308
参考相場価格
5,339万円
新築時価格
4,750万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
309
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
309
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング販売中・賃貸の物件(2件)

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング売買履歴

販売中物件が1あります

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,190万71万円/m²3階86.27m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/10成約5,600万71万円/m²5階78.41m²3LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング築22年
2025/09成約3,860万56万円/m²3階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
オススメ
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2025/04成約4,160万53万円/m²3階77.55m²3LDK鷺沼南パーク・ホームズ並木通り築24年
2025/03成約5,500万68万円/m²4階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2024/07成約3,700万51万円/m²2階71.34m²2SLDKヴェルビュ鷺沼パークサイド築23年
2024/06成約5,040万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約5,990万82万円/m²1階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
2024/02成約5,800万67万円/m²1階85.35m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築21年
2023/12成約3,900万63万円/m²3階61.80m²2LDKヒルズ鷺沼フォレスタージュ築25年
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング資産性スコア

3.85
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築22年

新築時価格

5,140万円-160万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

4,980万円175万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングマンションの口コミ・評判(322件)

マンションに関する口コミ

  • 資産性

    4

    ファミリー層に好まれる立地で資産価値が比較的高い

  • 管理・お手入れ

    4

    管理体制が良好で長期的に安定した住宅環境が維持されている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。

  • 地域コミュニティ

    2

    中川

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、賑やかさや活気を求める人には物足りないかもしれません。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積59㎡〜90.65㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:3590万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4335万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5339万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK59m²3,630万円4,179万円
3LDK76.12m²4,798万円5,876万円
4LDK88.06m²5,481万円6,895万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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