※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,904万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 302 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 303 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 304 | 3,580万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 305 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 306 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 307 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 308 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 4LDK | 85.75m² | - |
| 309 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 309 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 310 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 311 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
| 312 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 313 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 314 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 315 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 88.06m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
95%築22年新築時価格
5,140万円-236万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,904万円30万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
リビングが広く家族のコミュニケーションがとりやすい間取り
管理・お手入れ
2年前に大規模修繕が行われ外観が綺麗になった
資産性
鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
防災・安全性
中川
治安がとても良く、駅前に交番もあるので安心して暮らせます。夜は街灯が少なく暗いですが、酔っ払いや不審者を見かけたことはありません。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
| 建物名 | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜90.65㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59m² | 3,580万円 | 4,055万円 |
| 3LDK | 76.12m² | 4,720万円 | 5,768万円 |
| 4LDK | 88.06m² | 5,423万円 | 6,692万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約5,850万円 | 65万円/m2 | 4階 | 89.49m² | 4LDK | 築21年 | |
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| 2023/11 | 成約4,880万円 | 55万円/m2 | 3階 | 88.06m² | 4LDK | 築20年 | |
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| 2021/01 | 成約2,970万円 | 50万円/m2 | 2階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2020/11 | 成約2,860万円 | 48万円/m2 | 4階 | 59.00m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2020/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2020/08 | 成約3,760万円 | 44万円/m2 | 2階 | 83.79m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2019/12 | 成約3,760万円 | 49万円/m2 | 3階 | 76.12m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2019/08 | 成約3,750万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築16年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 72万円/m2 | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m2 | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| オススメ | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィングの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m2 | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,060万円 | 60万円/m2 | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 1階 | 72.73m² | 3LDK | プラウド鷺沼 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 65万円/m2 | 1階 | 85.35m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築21年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 63万円/m2 | 3階 | 61.80m² | 2LDK | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,950万円 | 53万円/m2 | 5階 | 73.57m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。