※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 102 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 103 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 104 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 106 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 107 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 86.66m² | - |
| 201 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 202 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 203 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 204 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 205 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 206 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 207 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.66m² | - |
| 301 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 302 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 303 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 304 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 305 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 306 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 307 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 4LDK | 86.66m² | - |
| 402 | 4,880万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 403 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 404 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 405 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 406 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 407 | 5,149万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 86.66m² | - |
| 503 | 5,475万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 91.03m² | - |
| 504 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 505 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 506 | 4,644万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
112%築20年新築時価格
4,490万円+559万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,049万円60万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
治安
中川
駅前に交番があり人通りも多いので、治安は心配ありません。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.04㎡〜91.03㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76m² | 4,494万円 | 5,833万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 5,128万円 | 6,806万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約3,760万円 | 52万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2015/09 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 4階 | 71.04m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2014/05 | 成約3,670万円 | 51万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2013/07 | 成約3,870万円 | 50万円/m2 | 1階 | 76.00m² | 2SLDK | 築8年 | |
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| 2011/07 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 4階 | 71.04m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2011/03 | 成約5,000万円 | 57万円/m2 | 2階 | 86.27m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2005/02 | 新築3,740万円 | 52万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | -- | |
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| 2005/02 | 新築4,790万円 | 55万円/m2 | 2階 | 86.66m² | 4LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 72万円/m2 | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,840万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m2 | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m2 | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 45万円/m2 | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 86万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/07 | 成約3,680万円 | 51万円/m2 | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,060万円 | 60万円/m2 | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。