川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.78m² - |
| 103 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 104 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 105 | 5,259万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 74.43m² - |
| 201 | 5,442万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 202 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.78m² - |
| 203 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 204 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 205 | 5,273万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 74.43m² - |
| 301 | 5,448万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 75.57m² - |
| 302 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.78m² - |
| 303 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 304 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 305 | 5,296万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 74.43m² - |
| 401 | 5,494万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.5万円/月 4.9% | 3LDK | 75.57m² - |
| 402 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.8万円/月 5.2% | 3LDK | 70.78m² - |
| 403 | 5,087万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.8万円/月 5.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 404 | 5,087万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.8万円/月 5.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 405 | 5,354万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 22.3万円/月 5.0% | 3LDK | 74.43m² - |
| 501 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23万円/月 5.0% | 3LDK | 75.57m² - |
| 502 | 5,180万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.78m² - |
| 503 | 5,150万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 504 | 5,150万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 505 | 5,461万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.9万円/月 5.0% | 3LDK | 74.43m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 新築4,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築4,690万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,440万円 | 73万円/m² | 4階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,090万円 | 68万円/m² | 1階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,270万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,680万円 | 109万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 築12年 |
| 2026/06 | 成約7,490万円 | 93万円/m² | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億200万円 | 136万円/m² | 5階 | 74.60m² | 3LDK | Brillia鷺沼 | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 72.86m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 81.48m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約4,820万円 | 72万円/m² | 2階 | 66.86m² | 1SLDK | イニシア鷺沼 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,860万円 | 76万円/m² | 3階 | 76.84m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 レイスクエア | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
106%築13年新築時価格
4,690万円+268万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,958万円136万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
子育て環境
宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(24部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜75.57㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 5,118万円 | 6,053万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。