3,729万円〜4,735万円
坪単価176万円/坪〜185万円/坪
最終更新2026年01月20日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ鷺沼パークサイド部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,064万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 102 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 84.04m² | - |
| 201 | 4,193万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 202 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 84.04m² | - |
| 203 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 204 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 205 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 206 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 207 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 208 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 301 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 302 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 84.04m² | - |
| 303 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 304 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 305 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 306 | 4,362万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 307 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 308 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 401 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 402 | 4,647万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 84.04m² | - |
| 403 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 404 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 405 | 4,065万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 406 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 407 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 85.27m² | - |
| 501 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 502 | 4,670万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 84.04m² | - |
| 503 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 504 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 505 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 506 | 3,909万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 84.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 76.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 84.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 73.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 80.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルビュ鷺沼パークサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド売買履歴
- 2024/07
- 2017/10
- 2016/01
- 2013/11
- 2012/10
- 2011/01
- 2010/08
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 2階 | 75.15m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2013/11 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.18m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 2階 | 70.19m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約2,860万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2010/08 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 5階 | 73.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/05 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 4階 | 76.18m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメヴェルビュ鷺沼パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| オススメ | ヴェルビュ鷺沼パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,840万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,050万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/05 | 成約3,470万円 | 45万円/m² | 2階 | 77.09m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築27年 |
| 2024/05 | 成約5,830万円 | 65万円/m² | 4階 | 89.49m² | 4LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産性スコア
3.62
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ鷺沼パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,064万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ鷺沼パークサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜85.27㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.22m² | 3,975万円 | 5,375万円 |
| 4LDK | 84.04m² | 4,645万円 | 6,672万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
第2ウィンザーハイム鷺沼
4,390万円- 62.48m²
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