3,293万円〜5,515万円
坪単価 161万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21万円/月
4.3%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩11分・築24年
3,293万円〜5,515万円
坪単価 161万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21万円/月
4.3%〜5.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.67m² - |
| 202 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 88.38m² - |
| 203 | 4,019万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16万円/月 4.8% | 3LDK | 79.22m² - |
| 204 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.17m² - |
| 205 | 3,948万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.17m² - |
| 206 | 3,948万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.17m² - |
| 207 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 73.28m² - |
| 208 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15万円/月 5.2% | 3LDK | 67.52m² - |
| 209 | 4,219万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.30m² - |
| 210 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 66.81m² - |
| 211 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 76.18m² - |
| 212 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.3万円/月 4.5% | 2LDK | 76.18m² - |
| 213 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 76.18m² - |
| 214 | 3,946万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 78.26m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 88.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 4.7%
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- 参考相場価格
- 3,948万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 15.4万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 4,650万円
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- 4.6%
- 3LDK
- 80.30m²
- -
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210
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.8%
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- 66.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ売買履歴
- 2021/02
- 2021/02
- 2017/04
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/01
- 2012/12
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約4,880万円 | 47万円/m² | 5階 | 103.78m² | 4LDK | 築14年 |
| 2017/03 | 成約3,160万円 | 41万円/m² | 4階 | 76.18m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 1階 | 76.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/01 | 成約3,370万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 成約2,660万円 | 39万円/m² | 5階 | 66.81m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2012/06 | 成約3,080万円 | 45万円/m² | 5階 | 67.52m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメフローレンスパレス鷺沼ディヴィージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| オススメ | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ資産性スコア
3.53
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,830万円48万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス鷺沼ディヴィージマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.01㎡〜103.78㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.5m² | 3,591万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 77.17m² | 3,948万円 | 5,454万円 |
| 4LDK | 99.03m² | 5,268万円 | 6,724万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。