パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築16年

4.01上位20%
液状化注意
4,283万円〜7,021万円
坪単価251万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築16年

4,283万円〜7,021万円
251万円/坪〜263万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

パークホームズ高津部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,240万円価格を確認する3,680万円3LDK68.85-
1025,470万円価格を確認する4,900万円3LDK71.76-
1034,283万円価格を確認する3,620万円2LDK56.36-
1044,890万円価格を確認する4,170万円3LDK64.19-
1055,347万円価格を確認する4,640万円3LDK70.10-
1065,343万円価格を確認する4,480万円3LDK70.05-
1075,750万円価格を確認する5,180万円3LDK75.44-
2014,955万円価格を確認する3,680万円2LDK64.18-
2025,237万円価格を確認する3,580万円3LDK67.66-
2035,335万円価格を確認する3,880万円3LDK68.85-
2045,551万円価格を確認する5,020万円3LDK71.76-
2054,358万円価格を確認する3,720万円2LDK56.36-
2064,975万円価格を確認する4,270万円3LDK64.19-
2075,439万円価格を確認する4,670万円3LDK70.10-
2085,425万円価格を確認する4,580万円3LDK70.05-
2095,830万円価格を確認する5,270万円3LDK75.44-
3015,004万円価格を確認する3,890万円2LDK64.18-
3025,292万円価格を確認する3,780万円3LDK67.66-
3035,391万円価格を確認する3,990万円3LDK68.85-
3045,611万円価格を確認する5,090万円3LDK71.76-
3054,404万円価格を確認する3,780万円2LDK56.36-
3065,024万円価格を確認する4,330万円3LDK64.19-
3075,496万円価格を確認する4,740万円3LDK70.10-
3085,483万円価格を確認する4,650万円3LDK70.05-
3095,896万円価格を確認する5,350万円3LDK75.44-
4016,856万円価格を確認する5,680万円4LDK86.51-
4025,665万円価格を確認する5,190万円3LDK71.76-
4034,448万円価格を確認する3,870万円2LDK56.36-
4045,073万円価格を確認する4,420万円3LDK64.19-
4055,551万円価格を確認する4,840万円3LDK70.10-
4065,535万円価格を確認する4,750万円3LDK70.05-
4075,953万円価格を確認する5,620万円3LDK75.44-
5015,688万円価格を確認する5,290万円3LDK71.76-
5024,464万円価格を確認する3,960万円2LDK56.36-
5035,092万円価格を確認する4,490万円3LDK64.19-
5045,570万円価格を確認する4,910万円3LDK70.10-
5055,557万円価格を確認する4,820万円3LDK70.05-
5065,978万円価格を確認する5,700万円3LDK75.44-
6015,699万円価格を確認する5,460万円3LDK71.76-
6024,471万円価格を確認する4,080万円2LDK56.36-
6035,101万円価格を確認する4,620万円3LDK64.19-
6045,579万円価格を確認する4,980万円3LDK70.10-
6055,567万円価格を確認する4,890万円3LDK70.05-
6065,988万円価格を確認する5,780万円3LDK75.44-
7017,021万円価格を確認する6,980万円4LDK88.14-
7025,558万円価格を確認する5,030万円3LDK70.05-
7035,981万円価格を確認する5,930万円3LDK75.44-
101
参考相場価格
5,240万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
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参考相場価格
5,470万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 71.76
  • -
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参考相場価格
4,283万円
新築時価格
3,620万円
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
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参考相場価格
4,890万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 64.19
  • -
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参考相場価格
5,347万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
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参考相場価格
5,343万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
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参考相場価格
5,750万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 75.44
  • -
201
参考相場価格
4,955万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 64.18
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参考相場価格
5,237万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
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参考相場価格
5,335万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ高津資産性スコア

4.01
上位20%
パークホームズ高津の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ高津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ高津居住エリアの評価

パークホームズ高津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ高津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築16年

新築時価格

3,680万円+1,560万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ高津価格推移と将来予測

参考相場価格

5,240万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ高津101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ高津口コミ(14件)

  • アクセス
    4

    武蔵溝ノ口駅・溝の口駅は大きな駅で都心にも30分程度で行けます。駅周辺も賑わっていて季節のイベント時にはイルミネーションなどが飾られます。

  • 周辺環境
    3

    近くにスーパーがないのが少し不便に感じることがあります。

  • お部屋
    4

    3LDKの住戸は75㎡で、リビングが13畳、和室が5.5畳、寝室が6畳と5.5畳あります。極端に狭い部屋はなく、バランスの良い間取りです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ高津マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ高津
住所神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格3580万円〜6980万円
参考相場価格
  • 2LDK:4283万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4890万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:6856万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク高津保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK56.36m²4,456万円4,349万円
3LDK70.1m²5,535万円5,630万円
4LDK87.33m²6,938万円6,396万円

パークホームズ高津売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    4,630万円〜4,990万円219〜236万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2021/12
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円253〜274万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2023/03
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円223〜240万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ高津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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