パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築17年

3.97
液状化注意
4,460万円〜7,704万円
坪単価252万円/坪〜289万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築17年

4,460万円〜7,704万円
252万円/坪〜289万円/坪
3.97
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ高津部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,253万円価格を確認する3,680万円3LDK68.85-
1025,730万円価格を確認する4,900万円3LDK71.76-
1034,460万円価格を確認する3,620万円2LDK56.36-
1045,058万円価格を確認する4,170万円3LDK64.19-
1055,524万円価格を確認する4,640万円3LDK70.10-
1065,497万円価格を確認する4,480万円3LDK70.05-
1076,010万円価格を確認する5,180万円3LDK75.44-
2015,093万円価格を確認する3,680万円2LDK64.18-
2025,237万円価格を確認する3,580万円3LDK67.66-
2035,401万円価格を確認する3,880万円3LDK68.85-
2045,900万円価格を確認する5,020万円3LDK71.76-
2054,601万円価格を確認する3,720万円2LDK56.36-
2065,197万円価格を確認する4,270万円3LDK64.19-
2075,677万円価格を確認する4,670万円3LDK70.10-
2085,673万円価格を確認する4,580万円3LDK70.05-
2096,144万円価格を確認する5,270万円3LDK75.44-
3015,187万円価格を確認する3,890万円2LDK64.18-
3025,340万円価格を確認する3,780万円3LDK67.66-
3035,501万円価格を確認する3,990万円3LDK68.85-
3045,993万円価格を確認する5,090万円3LDK71.76-
3054,695万円価格を確認する3,780万円2LDK56.36-
3065,319万円価格を確認する4,330万円3LDK64.19-
3075,813万円価格を確認する4,740万円3LDK70.10-
3085,732万円価格を確認する4,650万円3LDK70.05-
3096,239万円価格を確認する5,350万円3LDK75.44-
4017,135万円価格を確認する5,680万円4LDK86.51-
4026,067万円価格を確認する5,190万円3LDK71.76-
4034,762万円価格を確認する3,870万円2LDK56.36-
4045,387万円価格を確認する4,420万円3LDK64.19-
4055,884万円価格を確認する4,840万円3LDK70.10-
4065,865万円価格を確認する4,750万円3LDK70.05-
4076,369万円価格を確認する5,620万円3LDK75.44-
5016,134万円価格を確認する5,290万円3LDK71.76-
5024,793万円価格を確認する3,960万円2LDK56.36-
5035,413万円価格を確認する4,490万円3LDK64.19-
5045,913万円価格を確認する4,910万円3LDK70.10-
5055,908万円価格を確認する4,820万円3LDK70.05-
5066,432万円価格を確認する5,700万円3LDK75.44-
6016,211万円価格を確認する5,460万円3LDK71.76-
6024,849万円価格を確認する4,080万円2LDK56.36-
6035,479万円価格を確認する4,620万円3LDK64.19-
6045,978万円価格を確認する4,980万円3LDK70.10-
6055,935万円価格を確認する4,890万円3LDK70.05-
6066,475万円価格を確認する5,780万円3LDK75.44-
7017,704万円価格を確認する6,980万円4LDK88.14-
7025,994万円価格を確認する5,030万円3LDK70.05-
7036,529万円価格を確認する5,930万円3LDK75.44-
101
参考相場価格
5,253万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
102
参考相場価格
5,730万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 71.76
  • -
103
参考相場価格
4,460万円
新築時価格
3,620万円
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
104
参考相場価格
5,058万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 64.19
  • -
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105
参考相場価格
5,524万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
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参考相場価格
5,497万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
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参考相場価格
6,010万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 75.44
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参考相場価格
5,093万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 64.18
  • -
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参考相場価格
5,237万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
203
参考相場価格
5,401万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,400万66万円/m²1階51.29m²1LDKイクシア溝の口築19年
2025/10成約5,990万99万円/m²7階60.41m²2LDKパークホームズ溝の口アーバンレジデンス築20年
2025/08成約7,480万106万円/m²9階70.32m²3LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
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2025/07成約5,370万95万円/m²8階56.03m²2LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
2025/02成約4,000万100万円/m²3階39.94m²1LDKプレシャスアパートメント溝の口ビィーク築20年
2024/12成約6,370万95万円/m²1階66.47m²3LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/11成約5,280万98万円/m²2階53.56m²2LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/10成約3,270万64万円/m²1階51.04m²1LDKイクシア溝の口築18年
2024/09成約4,470万109万円/m²7階41.00m²1LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/07成約6,550万91万円/m²6階71.64m²2LDKシティウインズ溝の口築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ高津資産性スコア

3.97
パークホームズ高津の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ高津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ高津居住エリアの評価

パークホームズ高津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ高津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築17年

新築時価格

3,680万円+1,573万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ高津価格推移と将来予測

参考相場価格

5,253万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ高津101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ高津マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    急行が停まるので横浜方面も東京方面も行きやすいです。バスやタクシーも利用できて便利です。

  • 周辺環境

    4

    ノクティやマルイなどがあり買い物がしやすく、スーパーやコンビニ、銀行も周辺は栄えています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    高津

    高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    溝の口

    駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。

川崎市高津区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ高津マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ高津
住所神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)7階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格3580万円〜6980万円
参考相場価格
  • 2LDK:4460万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5058万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7135万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク高津保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK56.36m²4,777万円4,609万円
3LDK70.1m²5,865万円6,117万円
4LDK87.33m²7,419万円6,982万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ高津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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朝日クレス・パリオ溝の口
6,180万
  • 3LDK
  • 80.28

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