※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
102 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
103 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
104 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
105 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
106 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
107 | 5,741万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
201 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 64.18m² | - |
202 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
203 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
204 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
205 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
206 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
207 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
208 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
209 | 5,884万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
301 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 64.18m² | - |
302 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
303 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
304 | 5,694万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
305 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
306 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
307 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
308 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
309 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
401 | 6,947万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 4LDK | 86.51m² | - |
402 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
403 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
404 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
405 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
406 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
407 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
501 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
502 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
503 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
504 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
505 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
506 | 6,050万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
601 | 5,780万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
602 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
603 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 64.19m² | - |
604 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
605 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
606 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
701 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 88.14m² | - |
702 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
703 | 6,051万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築16年新築時価格
3,680万円+1,602万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,282万円24万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
3LDKの住戸は75㎡で、リビングが13畳、和室が5.5畳、寝室が6畳と5.5畳あります。極端に狭い部屋はなく、バランスの良い間取りです。
アクセス
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅は大きな駅で都心にも30分程度で行けます。駅周辺も賑わっていて季節のイベント時にはイルミネーションなどが飾られます。
交通の利便性
高津
高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
教育環境
溝の口
駅周辺には幼稚園や専門学校もあり、教育施設が充実しています。図書館や学習塾も多く、子どもの教育に力を入れやすい環境です。
子育て環境
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
建物名 | パークホームズ高津 |
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住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 7階建(47部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 56.36㎡〜88.14㎡ |
新築時価格 | 3580万円〜6980万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜267万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
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2LDK | 56.36m² | 4,514万円 | 4,395万円 |
3LDK | 70.1m² | 5,616万円 | 5,745万円 |
4LDK | 87.33m² | 7,038万円 | 6,499万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/09 | 成約4,940万円 | 76万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2SLDK | 築15年 |
2024/09 | 成約4,790万円 | 84万円/m2 | 4階 | 56.36m² | 1SLDK | 築15年 |
2023/03 | 成約4,780万円 | 69万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 3LDK | 築14年 |
2021/12 | 成約5,140万円 | 80万円/m2 | 4階 | 64.19m² | 3LDK | 築13年 |
2020/10 | 成約4,860万円 | 69万円/m2 | 6階 | 70.05m² | 3LDK | 築11年 |
2016/12 | 成約3,780万円 | 67万円/m2 | 6階 | 56.36m² | 2LDK | 築7年 |
2015/01 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.19m² | 3LDK | 築6年 |
2014/11 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 6階 | 75.44m² | 3LDK | 築5年 |
2013/07 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 6階 | 64.19m² | 3LDK | 築4年 |
2010/10 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約7,480万円 | 106万円/m2 | 9階 | 70.32m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築20年 |
2025/07 | 成約5,370万円 | 95万円/m2 | 8階 | 56.03m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築20年 |
2025/02 | 成約4,000万円 | 100万円/m2 | 3階 | 39.94m² | 1LDK | プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 築20年 |
2024/12 | 成約6,350万円 | 95万円/m2 | 1階 | 66.47m² | 3LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
2024/11 | 成約5,290万円 | 98万円/m2 | 2階 | 53.56m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
2024/10 | 成約3,270万円 | 64万円/m2 | 1階 | 51.04m² | 1LDK | イクシア溝の口 | 築18年 |
2024/09 | 成約4,480万円 | 109万円/m2 | 7階 | 41.00m² | 1LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
2024/07 | 成約6,560万円 | 91万円/m2 | 6階 | 71.64m² | 2LDK | シティウインズ溝の口 | 築20年 |
2024/06 | 成約6,050万円 | 97万円/m2 | 2階 | 62.30m² | 3LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
2024/06 | 成約4,990万円 | 89万円/m2 | 6階 | 56.03m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。