パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築16年

4.13上位15%
液状化注意
4,374万円〜7,394万円
坪単価256万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築16年

4,374万円〜7,394万円
256万円/坪〜277万円/坪
上位15%
4.13
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ高津部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,401万円価格を確認する3,680万円3LDK68.85-
1025,588万円価格を確認する4,900万円3LDK71.76-
1034,374万円価格を確認する3,620万円2LDK56.36-
1044,989万円価格を確認する4,170万円3LDK64.19-
1055,458万円価格を確認する4,640万円3LDK70.10-
1065,454万円価格を確認する4,480万円3LDK70.05-
1075,866万円価格を確認する5,180万円3LDK75.44-
2015,126万円価格を確認する3,680万円2LDK64.18-
2025,427万円価格を確認する3,580万円3LDK67.66-
2035,514万円価格を確認する3,880万円3LDK68.85-
2045,769万円価格を確認する5,020万円3LDK71.76-
2054,528万円価格を確認する3,720万円2LDK56.36-
2065,149万円価格を確認する4,270万円3LDK64.19-
2075,635万円価格を確認する4,670万円3LDK70.10-
2085,631万円価格を確認する4,580万円3LDK70.05-
2096,042万円価格を確認する5,270万円3LDK75.44-
3015,204万円価格を確認する3,890万円2LDK64.18-
3025,507万円価格を確認する3,780万円3LDK67.66-
3035,596万円価格を確認する3,990万円3LDK68.85-
3045,856万円価格を確認する5,090万円3LDK71.76-
3054,598万円価格を確認する3,780万円2LDK56.36-
3065,227万円価格を確認する4,330万円3LDK64.19-
3075,721万円価格を確認する4,740万円3LDK70.10-
3085,716万円価格を確認する4,650万円3LDK70.05-
3096,130万円価格を確認する5,350万円3LDK75.44-
4017,181万円価格を確認する5,680万円4LDK86.51-
4025,908万円価格を確認する5,190万円3LDK71.76-
4034,640万円価格を確認する3,870万円2LDK56.36-
4045,275万円価格を確認する4,420万円3LDK64.19-
4055,772万円価格を確認する4,840万円3LDK70.10-
4065,767万円価格を確認する4,750万円3LDK70.05-
4076,184万円価格を確認する5,620万円3LDK75.44-
5015,943万円価格を確認する5,290万円3LDK71.76-
5024,665万円価格を確認する3,960万円2LDK56.36-
5035,305万円価格を確認する4,490万円3LDK64.19-
5045,806万円価格を確認する4,910万円3LDK70.10-
5055,800万円価格を確認する4,820万円3LDK70.05-
5066,219万円価格を確認する5,700万円3LDK75.44-
6015,964万円価格を確認する5,460万円3LDK71.76-
6024,681万円価格を確認する4,080万円2LDK56.36-
6035,324万円価格を確認する4,620万円3LDK64.19-
6045,826万円価格を確認する4,980万円3LDK70.10-
6055,820万円価格を確認する4,890万円3LDK70.05-
6066,241万円価格を確認する5,780万円3LDK75.44-
7017,394万円価格を確認する6,980万円4LDK88.14-
7025,827万円価格を確認する5,030万円3LDK70.05-
7036,249万円価格を確認する5,930万円3LDK75.44-
101
参考相場価格
5,401万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
102
参考相場価格
5,588万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 71.76
  • -
103
参考相場価格
4,374万円
新築時価格
3,620万円
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
104
参考相場価格
4,989万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 64.19
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,458万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
106
参考相場価格
5,454万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
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107
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 75.44
  • -
201
参考相場価格
5,126万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 64.18
  • -
202
参考相場価格
5,427万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
203
参考相場価格
5,514万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ高津資産性スコア

4.13
上位15%
パークホームズ高津の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ高津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ高津居住エリアの評価

パークホームズ高津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ高津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築16年

新築時価格

3,680万円+1,721万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ高津価格推移と将来予測

参考相場価格

5,401万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ高津101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ高津マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    3LDKの住戸は75㎡で、リビングが13畳、和室が5.5畳、寝室が6畳と5.5畳あります。極端に狭い部屋はなく、バランスの良い間取りです。

  • アクセス

    4

    武蔵溝ノ口駅・溝の口駅は大きな駅で都心にも30分程度で行けます。駅周辺も賑わっていて季節のイベント時にはイルミネーションなどが飾られます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    高津

    高津駅前は飲食店やスーパーが少なく、会社帰りに少し寂しさを感じることがあります。

  • 治安

    4

    溝の口

    駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ高津マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ高津
住所神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格3580万円〜6980万円
参考相場価格
  • 2LDK:4374万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4989万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7181万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク高津保育園 (認可)他
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学区高津小学校
西高津中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK56.36m²4,652万円4,589万円
3LDK70.1m²5,767万円5,824万円
4LDK87.33m²7,287万円6,516万円

パークホームズ高津売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,300万64万円/m²1階51.29m²1LDKイクシア溝の口築19年
2025/10成約5,980万98万円/m²7階60.41m²2LDKパークホームズ溝の口アーバンレジデンス築20年
2025/08成約7,470万106万円/m²9階70.32m²3LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
オススメ
パークホームズ高津
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2025/07成約5,390万96万円/m²8階56.03m²2LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
2025/02成約3,900万97万円/m²3階39.94m²1LDKプレシャスアパートメント溝の口ビィーク築20年
2024/12成約6,350万95万円/m²1階66.47m²3LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/11成約5,290万98万円/m²2階53.56m²2LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/10成約3,290万64万円/m²1階51.04m²1LDKイクシア溝の口築18年
2024/09成約4,480万109万円/m²7階41.00m²1LDKアールブラン二子多摩川レジデンス築11年
2024/07成約6,550万91万円/m²6階71.64m²2LDKシティウインズ溝の口築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ高津

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6,180万
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