2,178万円〜4,028万円
坪単価277万円/坪〜303万円/坪
最終更新2026年01月06日
ANNEX-S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ANNEX-S部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 102 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 104 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 105 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 106 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 202 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 203 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 204 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 206 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 301 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 302 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 303 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 304 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 305 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 401 | 3,924万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 402 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 404 | 3,924万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 501 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 503 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 504 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 601 | 3,974万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 603 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 604 | 3,974万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 701 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 702 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 703 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 704 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.96m²
- 南東
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104
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/12
- 2024/11
- オススメANNEX-Sの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,670万円 | 114万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ブランズ溝の口レジデンス | 築10年 |
| 2024/12 | 成約6,370万円 | 95万円/m² | 1階 | 66.47m² | 3LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/11 | 成約5,280万円 | 98万円/m² | 2階 | 53.56m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| オススメ | ANNEX-Sの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 122万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | ブランズ溝の口レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約4,940万円 | 76万円/m² | 3階 | 64.18m² | 2SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,790万円 | 84万円/m² | 4階 | 56.36m² | 1SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,470万円 | 109万円/m² | 7階 | 41.00m² | 1LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/06 | 成約6,060万円 | 97万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,480万円 | 96万円/m² | 12階 | 46.33m² | 1LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約1,700万円 | 81万円/m² | 2階 | 20.74m² | 1K | ビィ・フォルマ多摩川 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ANNEX-S資産性スコア
4.22上位15%
ANNEX-Sの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ANNEX-Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ANNEX-S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,836万円242万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
ANNEX-S101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ANNEX-Sマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2高津
高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。
住みやすさ
5二子新地
住んでいる人が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れでも安心して暮らせる雰囲気があります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ANNEX-Sマンション概要
ANNEX-Sは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ANNEX-S詳細情報
基本情報
| 建物名 | ANNEX-S |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.96㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ANNEX-S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.16m² | 2,263万円 | 1,636万円 |
| 1DK | 33.6m² | 2,866万円 | 1,939万円 |
| 1LDK | 43.96m² | 3,938万円 | 3,454万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
溝の口マンション
2,180万円- 1DK
- 33.21m²