2,158万円〜3,784万円
坪単価271万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年09月02日
ANNEX-S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ANNEX-S部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 102 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 104 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 105 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 106 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 202 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 203 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 204 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 206 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 301 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 302 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 303 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 304 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 305 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 401 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 402 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 404 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 501 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 503 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 504 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 601 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 603 | 3,716万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 604 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 701 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 702 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 703 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 704 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
- 南東
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ANNEX-S販売中・賃貸の物件（0件）
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ANNEX-S資産性スコア
4.17上位15%
ANNEX-Sの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ANNEX-Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ANNEX-S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 74.8万円/m2
ANNEX-S101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ANNEX-Sマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
高津
3高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。
教育環境
二子新地
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ANNEX-Sマンション概要
ANNEX-Sは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ANNEX-S詳細情報
基本情報
| 建物名 | ANNEX-S |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.96㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ANNEX-S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.16m² | 2,243万円 | 1,721万円 |
| 1DK | 33.6m² | 2,793万円 | 2,092万円 |
| 1LDK | 43.96m² | 3,736万円 | 3,311万円 |
ANNEX-S売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円304〜324万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円313〜337万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円389〜414万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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3,590万円- 3LDK
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- 1階/3階建