2,259万円〜4,143万円
坪単価270万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年11月04日
ANNEX-S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ANNEX-S部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 102 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 104 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 105 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 106 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 202 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 203 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 204 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 206 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 301 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.60m² | 南東 |
| 302 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 303 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 304 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.36m² | 南東 |
| 305 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.96m² | 南東 |
| 401 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 402 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 404 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 501 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 503 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 504 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 601 | 4,117万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 603 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 604 | 4,117万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 701 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
| 702 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 703 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.92m² | 南東 |
| 704 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.96m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.96m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.36m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ANNEX-S販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ANNEX-S資産性スコア
4.21上位15%
ANNEX-Sの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ANNEX-Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ANNEX-S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,943万円200万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 87.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m2
ANNEX-S101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ANNEX-Sマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高津
4高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。
自然環境
二子新地
5多摩川の河川敷が歩いてすぐに出られるので、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのがこのエリアの魅力です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ANNEX-Sマンション概要
ANNEX-Sは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ANNEX-S詳細情報
基本情報
| 建物名 | ANNEX-S |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.96㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ANNEX-S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.16m² | 2,350万円 | 1,621万円 |
| 1DK | 33.6m² | 2,983万円 | 1,977万円 |
| 1LDK | 43.96m² | 4,061万円 | 3,278万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- オススメANNEX-Sの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約6,360万円 | 95万円/m2 | 1階 | 66.47m² | 3LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/11 | 成約5,270万円 | 98万円/m2 | 2階 | 53.56m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 123万円/m2 | 5階 | 67.14m² | 3LDK | ブランズ溝の口レジデンス | 築9年 |
| オススメ | ANNEX-Sの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,960万円 | 77万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,490万円 | 109万円/m2 | 7階 | 41.00m² | 1LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/09 | 成約4,780万円 | 84万円/m2 | 4階 | 56.36m² | 1SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約6,040万円 | 96万円/m2 | 2階 | 62.30m² | 3LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,490万円 | 96万円/m2 | 12階 | 46.33m² | 1LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約1,700万円 | 81万円/m2 | 2階 | 20.74m² | 1K | ビィ・フォルマ多摩川 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 100万円/m2 | 6階 | 66.71m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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