号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,315万円	価格を確認する	-	1R	27.59m²	北東
205	2,462万円	価格を確認する	-	1R	29.29m²	北東
301	2,339万円	価格を確認する	-	1R	27.60m²	北東
302	2,339万円	価格を確認する	-	1R	27.59m²	北東
303	2,433万円	価格を確認する	-	1R	28.70m²	北東
305	2,486万円	価格を確認する	-	1R	29.29m²	北東
401	2,368万円	価格を確認する	-	1R	27.60m²	北東
402	2,367万円	価格を確認する	-	1R	27.59m²	北東
403	2,463万円	価格を確認する	-	1R	28.70m²	北東
405	2,516万円	価格を確認する	-	1R	29.29m²	北東
503	2,511万円	価格を確認する	-	1R	28.70m²	北東
505	2,565万円	価格を確認する	-	1R	29.29m²	北東
605	2,349万円	価格を確認する	-	1R	26.60m²	北東

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202

参考相場価格: 2,315万円

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参考相場価格: 2,339万円

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303

参考相場価格: 2,433万円

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エムズビル資産性スコア

4.06

上位20%

エムズビルの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エムズビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エムズビル価格推移と将来予測

1R
27.59m²

202の参考相場価格 2025/10: 2,315万円
43万円前年比

参考相場価格

2,315万円43万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 83.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.7万円/m2

エムズビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エムズビルマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
高津
5
高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
資産性
溝の口
4
溝の口駅の中古マンション価格は過去10年で約18%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
2
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

玉川グリーンハイツ

1DK
32.65m²

東急田園都市線「二子玉川」徒歩9分

エムズビルマンション概要

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こちらのマンションは東急田園都市線高津駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

エムズビル詳細情報

基本情報

建物名	エムズビル
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-3
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩3分東急田園都市線「溝の口」徒歩8分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩9分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.6㎡〜29.29㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2315万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営天才キッズクラブ楽学館溝の口園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エムズビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1R	28.7m²	2,433万円	1,473万円

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エムズビル売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,170万円〜6,570万円307〜327万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年
2024/11
売出価格
5,100万円〜5,500万円315〜340万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年
2024/11
売出価格
7,900万円〜8,400万円389〜414万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス現在築10年