号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,588万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	64.81m²	-
202	3,870万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	55.16m²	-
203	3,880万円	価格を確認する	2,958万円	2LDK	55.30m²	-
204	4,576万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	64.62m²	-
301	4,632万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	64.81m²	-
302	3,911万円	価格を確認する	3,108万円	2LDK	55.16m²	-
303	3,921万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	55.30m²	-
304	4,620万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	64.62m²	-
401	4,677万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	64.81m²	-
402	3,948万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	55.16m²	-
403	3,959万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	55.30m²	-
404	4,665万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	64.62m²	-
501	4,771万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	64.81m²	-
502	4,034万円	価格を確認する	3,308万円	2LDK	55.16m²	-
503	4,044万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	55.30m²	-
504	4,759万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	64.62m²	-
601	4,955万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	64.81m²	-
602	4,194万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	55.16m²	-
603	4,205万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	55.30m²	-
604	4,942万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	64.62m²	-
701	5,605万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	64.81m²	-
702	4,749万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	55.16m²	-
703	4,762万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	55.30m²	-
704	5,590万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	64.62m²	-
801	5,763万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	64.81m²	-
802	4,889万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	55.16m²	-
803	4,902万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	55.30m²	-
804	5,748万円	価格を確認する	4,008万円	3LDK	64.62m²	-
901	5,816万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	64.81m²	-
902	4,935万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	55.16m²	-
903	4,948万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	55.30m²	-
904	5,800万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	64.62m²	-
1001	5,842万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	64.81m²	-
1002	4,960万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	55.16m²	-
1003	4,973万円	価格を確認する	3,418万円	2LDK	55.30m²	-
1004	5,826万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	64.62m²	-
1101	5,958万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	64.81m²	-
1102	5,060万円	価格を確認する	3,428万円	2LDK	55.16m²	-
1103	5,073万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	55.30m²	-
1104	5,942万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	64.62m²	-
1201	5,965万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	64.81m²	-
1202	5,065万円	価格を確認する	3,568万円	2LDK	55.16m²	-
1203	5,078万円	価格を確認する	3,578万円	2LDK	55.30m²	-
1204	5,948万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	64.62m²	-

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201

参考相場価格: 4,588万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
64.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,870万円

新築時価格: 2,948万円

2LDK
55.16m²
-

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203

参考相場価格: 3,880万円

新築時価格: 2,958万円

2LDK
55.30m²
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参考相場価格: 4,576万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
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301

参考相場価格: 4,632万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 3,108万円

2LDK
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参考相場価格: 3,921万円

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新築時価格: 3,798万円

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部屋別の参考相場価格とは

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PR販売中の物件【コスモ梶ヶ谷プレスティージュ】5,380万円 | 3LDK | 97.35m² | 1階/9階建（ノムコム）

フォルスコート溝の口販売中・賃貸の物件（0件）

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フォルスコート溝の口資産性スコア

4.34

上位7%

フォルスコート溝の口の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

フォルスコート溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコート溝の口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

フォルスコート溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコート溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
64.81m²

新築騰落率

130%築23年

新築時価格

3,538万円+1,050万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコート溝の口価格推移と将来予測

3LDK
64.81m²

201の参考相場価格 2025/10: 4,588万円
37万円前年比

参考相場価格

4,588万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 70.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

フォルスコート溝の口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコート溝の口マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
複数路線・複数駅が利用可能でアクセスが非常に良好です。溝の口駅と武蔵溝ノ口駅どちらも徒歩4分圏内にあります。
周辺環境
5
コンビニのセブンイレブンまで徒歩2分、スーパーのマルエツまで徒歩2分と利便性は申し分ありません。バス停も徒歩1分で複数路線にアクセスできます。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
溝の口
5
自由が丘や渋谷へ乗り換えなしで行けるので、都内へのアクセスが抜群です。始発駅なので座れることも多く、満点の交通利便性だと思います。
資産性
武蔵溝ノ口
5
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

コスモ梶ヶ谷プレスティージュ

3LDK
97.35m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩7分

フォルスコート溝の口マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

フォルスコート溝の口詳細情報

基本情報

建物名	フォルスコート溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩4分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩5分東急田園都市線「高津」徒歩9分
築年数	築23年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	55.16㎡〜64.81㎡
新築時価格	2948万円〜4198万円
参考相場価格	2LDK：3870万円〜（55m²〜） 3LDK：4576万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコート溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	55.23m²	4,755万円	4,156万円
3LDK	64.72m²	5,597万円	5,294万円

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フォルスコート溝の口売買履歴

2019/02
売出価格
4,340万円〜4,700万円222〜241万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
2019/11
売出価格
3,990万円〜4,350万円239〜261万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築17年
2022/01
売出価格
4,720万円〜5,080万円241〜259万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年

フォルスコート溝の口の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
6,910万円〜7,310万円216〜228万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
溝の口パーク・ホームズ現在築26年
2025/08
売出価格
7,220万円〜7,620万円340〜359万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー現在築20年
2025/08
売出価格
6,260万円〜6,660万円262〜279万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
アルス溝口ヒルトップステージ現在築24年