アルス溝口ヒルトップステージ

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩8分・築24年

4.14上位15%
土砂災害注意
4,640万円〜8,108万円
坪単価210万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アルス溝口ヒルトップステージ

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩8分・築24年

4,640万円〜8,108万円
210万円/坪〜258万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年10月21日
土砂災害注意

アルス溝口ヒルトップステージ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7016,431万円価格を確認する5,050万円4LDK86.36-
7025,660万円価格を確認する4,100万円3LDK75.91-
7035,660万円価格を確認する4,210万円3LDK75.91-
7045,764万円価格を確認する4,330万円3LDK77.37-
7055,752万円価格を確認する4,150万円3LDK77.35-
7065,745万円価格を確認する4,180万円3LDK77.11-
7075,939万円価格を確認する4,300万円3LDK79.79-
7085,939万円価格を確認する4,390万円3LDK79.79-
7095,817万円価格を確認する4,070万円3LDK78.15-
7106,316万円価格を確認する4,950万円3LDK84.60-
7114,640万円価格を確認する3,180万円2LDK62.40-
7125,888万円価格を確認する4,200万円3LDK79.00-
7135,888万円価格を確認する4,200万円3LDK79.00-
7146,750万円価格を確認する5,710万円3LDK90.42-
701
参考相場価格
6,431万円
新築時価格
5,050万円
  • 4LDK
  • 86.36
  • -
702
参考相場価格
5,660万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
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参考相場価格
5,660万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
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参考相場価格
5,764万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 77.37
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
5,752万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
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参考相場価格
5,745万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 77.11
  • -
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707
参考相場価格
5,939万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 79.79
  • -
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参考相場価格
5,939万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 79.79
  • -
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参考相場価格
5,817万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
  • 78.15
  • -
710
参考相場価格
6,316万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 84.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス溝口ヒルトップステージ資産性スコア

4.14
上位15%
アルス溝口ヒルトップステージの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アルス溝口ヒルトップステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス溝口ヒルトップステージ居住エリアの評価

アルス溝口ヒルトップステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス溝口ヒルトップステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築24年

新築時価格

5,050万円+1,381万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス溝口ヒルトップステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,431万円84万円前年比

701の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルス溝口ヒルトップステージ701の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス溝口ヒルトップステージマンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    子供がのびのび育つ環境

  • お部屋

    4

    部屋から緑が見えて気持ち良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    溝の口

    5

    駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。総合病院もあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    武蔵溝ノ口

    5

    駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。

川崎市高津区の口コミ

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルス溝口ヒルトップステージマンション概要

このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

アルス溝口ヒルトップステージ詳細情報

基本情報

建物名アルス溝口ヒルトップステージ
住所神奈川県川崎市高津区溝口2丁目30-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積62.4㎡〜112.6㎡
新築時価格3180万円〜6390万円
参考相場価格
  • 2LDK:4640万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5217万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5599万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営すこやか溝口保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス溝口ヒルトップステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
2LDK62.4m²4,814万円4,156万円
3LDK78.15m²5,955万円5,294万円
4LDK86.84m²6,564万円6,246万円

アルス溝口ヒルトップステージ売買履歴

  • 2025/08
    成約6,470万81万円/m2
    • 79.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築24
  • 2025/06
    成約6,190万77万円/m2
    • 79.79m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築24
  • 2024/11
    成約5,480万71万円/m2
    • 77.11m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23
  • 2024/06
    成約7,280万79万円/m2
    • 91.93m²
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築23
  • 2024/05
    成約5,200万56万円/m2
    • 92.81m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2023/01
    成約6,100万78万円/m2
    • 77.35m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築22
  • 2022/11
    成約5,070万64万円/m2
    • 79.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2022/03
    成約5,790万67万円/m2
    • 86.36m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2021/09
    成約4,880万64万円/m2
    • 75.91m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2021/02
    成約4,970万65万円/m2
    • 75.91m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,470万81万円/m29階79.00m²3LDK築24年
2025/06成約6,190万77万円/m29階79.79m²3LDK築24年
2024/11成約5,480万71万円/m27階77.11m²3LDK築23年
2024/06成約7,280万79万円/m211階91.93m²4LDK築23年
2024/05成約5,200万56万円/m23階92.81m²3LDK築23年
2023/01成約6,100万78万円/m28階77.35m²3LDK築22年
2022/11成約5,070万64万円/m25階79.00m²3LDK築21年
2022/03成約5,790万67万円/m27階86.36m²4LDK築21年
2021/09成約4,880万64万円/m28階75.91m²3LDK築20年
2021/02成約4,970万65万円/m28階75.91m²3LDK築20年
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アルス溝口ヒルトップステージ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万68万円/m212階106.03m²3LDK溝の口パーク・ホームズ築26年
2025/08成約7,470万106万円/m29階70.32m²3LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
2025/07成約5,390万96万円/m28階56.03m²2LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
2025/05成約3,400万46万円/m21階73.74m²3LDKクレッセント高津リバーウインド築23年
2025/02成約4,000万100万円/m23階39.94m²1LDKプレシャスアパートメント溝の口ビィーク築20年
2025/01成約7,470万73万円/m25階102.04m²4LDKパークハウス溝の口ガーデンコート築21年
2025/01成約5,490万71万円/m21階76.51m²3LDKパークハウス溝の口ガーデンコート築21年
2025/01成約5,790万104万円/m211階55.16m²2LDKフォルスコート溝の口築22年
2025/01成約4,480万83万円/m24階53.39m²2LDKアーバンコート溝の口築28年
2025/01成約4,200万65万円/m24階64.22m²2SLDKクレッセント二子多摩川2築29年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルス溝口ヒルトップステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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